商三特【都更宅】武昌大樓，忠孝東路法拍屋
158.94萬/坪
29.54坪
權狀坪數1F / 6F
路邊/臨街門面
類型基礎資訊
用途商業用
型態電梯大樓
屋齡52年
朝向坐北朝南
主建物29.54坪
租約不帶租約
登記可工商登記
隔間可隔間
裝潢簡易裝潢
屋況介紹
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※低於實價登錄，優質案件，您還在等什麼?
※591人氣王，千萬經紀人第一名，法拍權威
※代墊利率5.21%，2000萬以下免保人
※額度8成，房貸最長40年，寬限期5年
※己經查封，無法看室內
◎都更宅
◎目前商三特，都更前商二
◎建蔽率65%，容積率630%
◎交通動線：國立臺北科技大學旁、建國高架道路、多線公車、捷運，交通動線良好
◎捷運站：忠孝復興站、忠孝新生站
◎公車站牌：正義郵局(212、232快速公車、262、299、600、605、605新台五線、919、忠孝幹線...等路線)
◎鄰近學校：懷生國民中學、國立臺北科技大學
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧1178建號建物據建物共有人在場稱現為空屋，已斷電，無人使用，故拍定後點交。
2‧4330建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，經臺北市大安地政事務所稱如向其申辦建物所有權第一次登記時，仍須檢附地籍測量實施規則第279條、土地登記規則第79條規定之合法建物證明文件始得為之。另經台北市建築管理工程處列為水平增建違章建築，為既存違章建築，並列入分類分期處理，列管拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
3‧本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割共有物（變價）》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 05/16 底標價：4695 萬
第二拍 未定 底標價： 萬
第三拍 未定 底標價： 萬
■ 王牌經理人，十五年以上法拍經驗極豐富
■ 眼光最精準，己代標多筆億元以上的案件
■ 在地最深耕，週邊資源及配合人脈最廣闊
■ 協助自用者，找到理想又便宜的實用房屋
■ 幫助投資人，創造物件最高的投資報酬率
■ 有專業團隊，讓您的案件能執行事半功倍
投標到交屋、全程處理、讓您免除繁雜手續和不必要的麻煩…
■產權清楚︰法院權利移轉證書、過戶權狀
■精準專業評估、排除瑕疵事故
■點交全程負責、保證和諧快速交屋
■交易安全、拍後不被騷擾
■銀行代墊尾款8成、最低優惠利率
秉持「正派經營、誠信服務」全體恪守：
一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
全國最大，才能保障消費者至高無上的權益
104法拍屋｜透明房訊｜全台法院駐點服務
■規模最大，七處分公司，300多位編制人員
■歷史最久，1986年成立迄今，全國直營連鎖
■專業最強，全國超過1200場法拍授課講習
■口碑最好，35年服務經驗，誠信專業
■全國唯一，100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
一零四法拍網(股)，統編28306523，開立發票
法拍屋代標，債權債務協商，假扣押撤封代償
袋地通行，拆屋還地，遷讓房屋，不點交處理
房地合一稅，繼承、贈與、信託，不動產節稅
地籍清理土地，都市發展局，國有財產署業務
祭祀公業土地買賣，共有物分割，管理及處分
整建維護，重建，都市更新，房地產專業投資
服務時間：( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
◆營業員(99)登159091號
◆經紀人(96)年北市經證字1243號
◆最新拍賣訊息，請來電，掌握最佳進場時機
◆看中物件，可提前撤封，銀行履約保證過戶
◆網頁所載案件資訊，概以執行單位公告為準
◆每件捐款5000元至「伊甸社會福利基金會」
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服務時間：( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
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