近晶華酒店大坪數獨立大門地下店面餐酒館
86.16萬/坪
37.14坪
權狀坪數B1 / 4F
社區底商
類型基礎資訊
用途商業用
型態公寓
屋齡34年
朝向坐南朝北
主建物13.51坪
租約不帶租約
管理費無
登記可工商登記
隔間可隔間
裝潢簡易裝潢
公設比3%
臨路路寬暫無信息
經營狀態空置中
客流人群上班族·附近居民·遊客·飯店旅客周邊居住人口多少？
適合行業餐飲美食·美容美髮·百貨超市·運動健身
自備款約1920萬，月還款41,535元
屋況介紹
近晶華酒店大坪數獨立大門地下店面 【雪倫張 Sharon大力推薦】
適合：餐酒館。日本料理店。寵物旅館。美容美甲店。
健身運動中心。家飾店。二手精品包包店......等等
雪倫重點整理：
1. 面晶華酒店，客群皆是老闆圈，貴婦圈，專業經理人，白領
2. 獨立出入口店面，走寬面的樓梯下去，方便，隱私性也高
3. 使用面積達約47坪，，大坪數績效好，好使用
（含主建物：13.51坪，附屬建物：22.43坪，增建：4.87坪，可私人使用公設：6.66坪）
＊廣告物件若有筆誤，僅以內政部地政機關登記為準，我們會提供相關文件討論＊
4. 附屬建物為防空避難室共22.43坪，是合法狀況下屋主私人可以使用
（為當年的法規，後來的法規就不容許這樣規範使用，不溯及既往，請安心）
5. 因為主面積為防空避難室，和地下室原因，貸款銀行成數不如一般店面的高成數
但總價單價低，值得投資與自用
6. 全室使用全熱式交換，空氣清新，沒有地下室的不適和濕氣味道
7. 之前為藝術工作坊，前一手經營為餐酒館。
8. 全棟公寓，沒有管委會，沒有管理費
雪倫認為：這是非常市場上非常獨特的物件，適合創業的人擁有自己的店面打拼事業！
這一間是我朋友的店面，以前我們常常來這邊聊天喝茶，
好友慷慨大方，接待大家好茶，談天說地。撫慰了大家身心靈上的疲憊
💝 💝 💝 💝 💝 💝
歡迎聯繫 房產顧問 雪倫張小姐 Sharon
賞屋專線：0958669591
或用 Line 收尋手機號碼加入聯繫～
＃富豪國際房產 專經營高資產客戶，
海外不動產資訊：曼谷 澳洲 加拿大 杜拜
＃ＦＢ粉絲頁：好宅豪宅看房趣＿雪倫
不動產經紀營業員證號：（110) 387251
經紀人：潘秀美 （100) 北市經證 01133號
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2. 獨立出入口店面，走寬面的樓梯下去，方便，隱私性也高
3. 使用面積達約47坪，，大坪數績效好，好使用
（含主建物：13.51坪，附屬建物：22.43坪，增建：4.87坪，可私人使用公設：6.66坪）
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但總價單價低，值得投資與自用
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