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房
住宅
型
：
管理費
：
2500
帶租約
：
否
住
車位
：
9.0
公設比
：
31%
生活機能
近便利商店
近
近百貨公司
近公園綠地
近
近醫療機構
近
附近交通
台北灣社區公車站
行忠宮公車站
歡喜天地公車站
輕軌濱海沙崙捷運站
👑【淡海新市鎮 #台北灣NO1星海灣 社區】『裝潢絕美稀有釋出🤩』
🔜#大三房 #平面車位 #住家❤🌱出售了❗❗❗
🔸🔹🔸🔹🔸🔹
🏅臉書粉絲專頁歡迎搜尋按讚追蹤
🔜有巢氏不動產經紀人洪堂鈞(專營大淡水區)
以便得知最新的房市資訊🍎🍏
🔸🔹🔸🔹🔸🔹
📣此建案特點：
主➕附=29.651坪
1️⃣『台北灣NO1星海灣』社區擁有結合平面道路、
快速道路、捷運、藍色公路（淡水航線）等快速
便捷的交通網，使得台北灣的住戶在享受一流居
住空間與休閒環境時，能夠不用犧牲交通便利性
，就能享受大都會城市生活的方便與輕鬆❗
2️⃣公共設施有：接待大廳、社區巴士、中庭花園、
空中花園、警衛室、交誼廳、會議室、閱覽室、
視聽室、教室、游泳池、健身房、籃球場、桌球
室、親子遊戲區、休閒步道、KTV❗
3️⃣全室採用高品質設計，寬敞明亮的客廳連接大面
積窗景，讓自然光灑滿每個角落。
三間臥房規劃方正，主臥附有衛浴設備，給您最
高的居住舒適感❗❗❗
4️⃣賣方誠售，屋主信任夥伴們❗❗❗
有喜歡，就讓堂堂來幫您努力～
P.S：有住戶，需約看，請提前一天洽詢堂堂。
🔥🔥專售大淡水區不動產，2023年起至今個人買賣件已成交98戶🔥🔥
💡💡💡家不只是房子，更是為家人築起幸福未來💡💡💡
⚫建物資訊：
🖋建設公司：欣路建設、寶路建設
🖋建物主要建材：鋼筋混凝土(RC)
🖋登記用途：住家用🖋建物格局：3房(室)2廳2衛2陽台
🖋管理費(元)：2200/月繳
🖋車位管理費(元)：300
🖋公設比：約30.50%
🖋設計建蔽率：28.1000％
🖋設計容積率：311.1000％
🟤土地登記謄本及建物登記謄本資訊：
🔭淡海新市鎮特定區第一期細部計畫
🖋使用分區：空白➡第三種住宅區
使用地類別：空白➡都市土地
☎不動產諮詢專線：0972605106或0968671602
若剛好在忙漏接，
也可以搜尋第二個Line ID：0968671602，
洽詢 有巢氏 環球 洪堂鈞~~~
👕經紀業：環球開發不動產有限公司
不動產經紀人：洪堂鈞(111)嘉縣字第00170號
(110年國家考試及格)
👨💼自我簡介如下：
✅小洪是淡江學士及碩士畢業的學長
✅目前長居淡水13年
✅國家考試及格證書：110年不動產經紀人
(目前正朝向113年地政士國家證照邁進)
✅房仲業第9年資歷，現任副店長~
✅對客戶的權益保護、專業服務極為重視~
✅早期嘉義鄉村長大北上奮鬥
在地深耕許久，值得信賴！
✅另有經營FB 大淡水區租屋社團 及
大淡水房屋買賣社團（淡水、紅樹林、淡海新市鎮）
🏅113年1月1日於有巢氏房屋個人戰績：
🏆113年全台個人總業績菁英獎(千萬經紀人)🎉
🏆113年10月份淡水四品牌聯賣區流通件數獎第二名🎉
🏆113年6月份、8月份、10月份、11月份百萬經紀人🎉
🏆113年第三季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年第二季北區有巢台慶個人業績第6名🎉
🏆113年第二季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年5月份參百萬經紀人🎉
🏆113年第一季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
♧本人專業、服務領域及購屋流程：
📍不動產行情分析
📍不動產買賣、租賃
📍投資理財管理、實務解析
📍稅費諮詢：
（地價稅、土地增值稅、房地合一所得稅、契稅、
房屋稅、印花稅、遺產及贈與稅）
📍不動產法務相關專業知識諮詢~~~
看屋時：
🈶做足資料供客戶參考，賞地賞屋最安心❗
簽約時：
🈶完善交易履約保證制度~
簽約後：
🈶房貸特約代書長期配合銀行代辦
購屋流程：
🈶本人具國家考試合格的不動產經紀人
➕專業的特約地政士把關買賣交易安全
購屋後：
享🈶長期配合的各種平價工班資源，隨叫隨到❗
例如：泥作、木工、冷氣(修繕安裝)、
水電(修繕改裝)、家具廠商、
窗戶窗框紗窗訂作、窗簾地板、
冰箱洗衣機廠商 等等等...
📌小洪會給予專業增加房屋價值的建議❗
也🈶委託承購租賃管理銷售一條龍服務很放心❗❗❗
如有其他(永慶、有巢氏、台慶、永義)業務PO的廣告小洪沒做到的，
也歡迎截圖直接詢問小洪，
以便一起約看或分析給您～
任何不動產標的委託買賣，唯一指名最專業的不動產經紀人
一人委託➡️全台千店聯賣➡️萬名業務聯合銷售
有巢氏房屋淡水學府環球加盟店洪堂鈞🏅
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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