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房
現
：
住
型態
：
電梯大樓
裝
：
帶
：
否
法
：
住家用
無
🌊 海洋大學世界｜大2房｜新豐商圈｜後棟面中庭
💰 房屋資訊小檔案
🔸 開價：538萬
🔸 坪數：24.52 坪
🔸 樓層：12樓 / 共15樓
🔸 格局：2房2廳1衛
🔸屋齡：29年
🔸建築形態：住宅大樓
🔸總戶數：834戶
☎️賞屋專線：中信房屋 陳于宣
手機／LINE 同號：0983-000-155
🌊 海洋大學世界社區重點整理
🏡 社區優勢
🔸 物業包裹代收，新豐唯一有垃圾集中社區
🔸 擁有全天候管理室，出入控管嚴謹，居住安全有保障
🔸 新豐商圈、機能完善
🔸社區旁有2088可達市府站
🏗 建商優勢
🔸 建商「世界建設」規劃完整社區，品質穩定
🔸 社區管理制度健全，後續維護狀況佳
🏊 公設內容
🔸 中庭花園綠意
🔸 交誼廳
🔸 健身房
🔸 閱覽室
🔸 多功能活動空間
🔸 兒童遊戲區
📊 公設比
🔸 約 30–32% 左右，符合當地大型社區規劃
🎓 學區優勢
🔸 新豐國小
🔸 正濱國中
🔸 鄰近國立台灣海洋大學，生活與教育資源兼具
🛍 周邊設施
🔸 鄰近正濱漁港、阿根納造船廠文化地標，生活氛圍特色濃厚
🔸 新豐街、北寧路商圈，日常採買便利
🔸 備有傳統市場、超商、餐飲小吃，生活機能完善
🔸 鄰近八斗子海濱公園、潮境公園，自然休閒資源豐富
🚍 公車動線
🔸 新豐街、北寧路沿線有多班公車，可直達基隆市區、火車站
🔸 部分路線可轉乘台鐵八斗子站，銜接台北、瑞芳方向
🔸社區旁有2088可達市府站ㄌ
🚗 交通與交流道
🔸 開車可經由北寧路銜接基隆市區，快速通往基隆火車站
🔸 鄰近基隆端交流道，連結中山高速公路（國道一號）
🔸 可快速前往台北與東北角各大景點
☎️賞屋專線：中信房屋 陳于宣
手機／LINE 同號：0983-000-155
-
🍃 于宣｜房產小幫手
用傾聽開始，用專業交心，一步步陪您找對的家。
嗨，我是于宣，大家都習慣叫我「宣宣」😊
來自中信房屋《微笑台北店》，我們是基宜花東地區的冠軍門市🏆
而我，是團隊裡親切又細心的「房產小幫手」。
👀 從小就看著爸爸換屋、看房、談價格，一路從透天搬進水岸宅，也讓我從耳濡目染變成真正的熱愛。
🏠 四年前，我在土城買下人生第一間透天，裝潢統包、磁磚配色、油漆、水電、木作一手包辦，自己租出去、自己學會處理大小事
宣宣體驗到：「一間房子，不只是屋頂和牆壁，而是預算、細節、生活未來交織的選擇」。
🏡 2024年，我選擇落腳購入微笑台北社區，親自體驗生活、住進這裡，也開始在這片土地深耕、服務。這不只是工作，而是我選擇生活的方式。
📌 過去我在製造業工作多年，都是B2B高單價訂單，從簡報提案、需求確認到商務談判，我年年都是公司業績榜首。
這段經歷讓我更懂「怎麼傾聽」、也知道「何時主動出擊」。現在，我把這些軟硬實力，轉化成你房產路上的安心與力量。
👩🏻💼我不是只是「會講話」的仲介，我是那個真的走過、住過、裝潢過的人。我喜歡聽你說需求，也會幫你想得比你更細。
無論你是還在觀望，還是猶豫怎麼下決定，宣宣都會陪你一起慢慢來、一起笑著挑對的房子🙂
-
☎️歡迎直接找我聊聊
手機／LINE 同號：0983-000-155
💕讓宣宣陪你一起：
✔ 聽懂需求 ✔ 看對物件
✔ 買得安心 ✔ 談得漂亮
-
🔖 宣宣強項小補帖
🌿 #于宣房產小幫手 陪你一步步安心成家
🌿 #用傾聽開始 用專業交心
🌿 #買過也租過 更懂你在想什麼
🌿 #可愛外表下 藏著細膩觀察力
🌿 #裝潢配色懂 收納格局也能提建議
🌿 #住在微笑台北 最貼近社區脈動
🌿 #不怕你多問 只怕你沒找到對的人
🌿 #製造業B2B談判背景 軟硬兼備業務實力
🌼#懂你緊張也懂你興奮 #買房可以輕鬆一點
🌼#微笑台北女孩 #房產日常也是生活一部分
💰 房屋資訊小檔案
🔸 開價：538萬
🔸 坪數：24.52 坪
🔸 樓層：12樓 / 共15樓
🔸 格局：2房2廳1衛
🔸屋齡：29年
🔸建築形態：住宅大樓
🔸總戶數：834戶
☎️賞屋專線：中信房屋 陳于宣
手機／LINE 同號：0983-000-155
🌊 海洋大學世界社區重點整理
🏡 社區優勢
🔸 物業包裹代收，新豐唯一有垃圾集中社區
🔸 擁有全天候管理室，出入控管嚴謹，居住安全有保障
🔸 新豐商圈、機能完善
🔸社區旁有2088可達市府站
🏗 建商優勢
🔸 建商「世界建設」規劃完整社區，品質穩定
🔸 社區管理制度健全，後續維護狀況佳
🏊 公設內容
🔸 中庭花園綠意
🔸 交誼廳
🔸 健身房
🔸 閱覽室
🔸 多功能活動空間
🔸 兒童遊戲區
📊 公設比
🔸 約 30–32% 左右，符合當地大型社區規劃
🎓 學區優勢
🔸 新豐國小
🔸 正濱國中
🔸 鄰近國立台灣海洋大學，生活與教育資源兼具
🛍 周邊設施
🔸 鄰近正濱漁港、阿根納造船廠文化地標，生活氛圍特色濃厚
🔸 新豐街、北寧路商圈，日常採買便利
🔸 備有傳統市場、超商、餐飲小吃，生活機能完善
🔸 鄰近八斗子海濱公園、潮境公園，自然休閒資源豐富
🚍 公車動線
🔸 新豐街、北寧路沿線有多班公車，可直達基隆市區、火車站
🔸 部分路線可轉乘台鐵八斗子站，銜接台北、瑞芳方向
🔸社區旁有2088可達市府站ㄌ
🚗 交通與交流道
🔸 開車可經由北寧路銜接基隆市區，快速通往基隆火車站
🔸 鄰近基隆端交流道，連結中山高速公路（國道一號）
🔸 可快速前往台北與東北角各大景點
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🍃 于宣｜房產小幫手
用傾聽開始，用專業交心，一步步陪您找對的家。
嗨，我是于宣，大家都習慣叫我「宣宣」😊
來自中信房屋《微笑台北店》，我們是基宜花東地區的冠軍門市🏆
而我，是團隊裡親切又細心的「房產小幫手」。
👀 從小就看著爸爸換屋、看房、談價格，一路從透天搬進水岸宅，也讓我從耳濡目染變成真正的熱愛。
🏠 四年前，我在土城買下人生第一間透天，裝潢統包、磁磚配色、油漆、水電、木作一手包辦，自己租出去、自己學會處理大小事
宣宣體驗到：「一間房子，不只是屋頂和牆壁，而是預算、細節、生活未來交織的選擇」。
🏡 2024年，我選擇落腳購入微笑台北社區，親自體驗生活、住進這裡，也開始在這片土地深耕、服務。這不只是工作，而是我選擇生活的方式。
📌 過去我在製造業工作多年，都是B2B高單價訂單，從簡報提案、需求確認到商務談判，我年年都是公司業績榜首。
這段經歷讓我更懂「怎麼傾聽」、也知道「何時主動出擊」。現在，我把這些軟硬實力，轉化成你房產路上的安心與力量。
👩🏻💼我不是只是「會講話」的仲介，我是那個真的走過、住過、裝潢過的人。我喜歡聽你說需求，也會幫你想得比你更細。
無論你是還在觀望，還是猶豫怎麼下決定，宣宣都會陪你一起慢慢來、一起笑著挑對的房子🙂
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🌿 #用傾聽開始 用專業交心
🌿 #買過也租過 更懂你在想什麼
🌿 #可愛外表下 藏著細膩觀察力
🌿 #裝潢配色懂 收納格局也能提建議
🌿 #住在微笑台北 最貼近社區脈動
🌿 #不怕你多問 只怕你沒找到對的人
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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