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房
現況
：
住宅
型態
：
電梯大樓
裝潢程度
：
簡
否
45%
生
近便利商
近百貨公司
近公園綠地
近學校
近醫療機構
📍【地段優勢】
位於 台中市南區福田五街1
鄰近 文心南路軸線、捷運綠線、74快速道路
通勤便捷、生活機能成熟
中山醫學大學商圈核心，醫師、教授首選居住區
🍎【明星學區・稀有學籍地段】
指定 樹義國小雙語明星學區
連續四年滿額爆滿，家長爭相設籍
學區宅稀有、保值性強
提前三年卡位的熱門區段！
🏠【坪數與格局】
建坪：49.42坪
主建物：23.43坪 + 附屬：3.59坪
格局：3房2廳2衛
車位：B1坡道平面車位
管理費：月約3,356元
屋齡：約9年（品牌社區、維護良好）
次頂樓視野戶｜19F／20F 永久棟距不遮擋
社區212戶純住宅，低密度、2梯3-4戶不擁擠
「學區 + 品牌 + 樓層 + 誠意價」
閱文心不只是好地段，更是南區保值指標！
自住、學區卡位，市場上性價比最高的選擇之一。
💭｜諮詢速洽：凃惠如
☎️｜賞屋專線：0952-999-213 (可➕LINE)
🏅住商不動產 慕義怡和加盟店
♦️慕義地產有限公司
♦️經紀人：林子殷 (112)中市經紀字第02114號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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