台中11期【嘉磐千秋】

層峰人士的靜謐歸宿｜33坪舒適大主附｜3+1房彈性格局｜B3坡平尊榮車位

家的追尋——在繁華與寧靜之間，找到最完美的平衡點

在車水馬龍的城市光譜中，我們一生都在尋找一個能讓心靈真正沉澱的處所。它不能離繁華太遠，以免失去生活的便捷；又必須離塵囂夠近，方能享受片刻的寧靜。在台中北屯，這個被譽為「富人區」的11期重劃區，【嘉磐千秋】正以一種低調而雋永的姿態，靜靜佇立在崇德五路的之中，等待著懂得欣賞它的主人。

這不只是一間房子，這是一張通往理想生活的入場券。

壹・【地段篇：11期的靜謐核心，崇德五路的璀璨明珠】

談論台中豪宅，不能不提11期。相較於七期的繁華張揚，11期以其高綠覆率、低密度、以及純粹的住宅氛圍，成為許多企業主、醫師、律師等層峰人士的首選。這裡沒有過度的商業喧囂，只有精緻的街廓、寬敞的人行道，以及隨處可見的公園綠地。

【嘉磐千秋】正坐落於11期的核心——崇德五路。這是一條神奇的道路，它巧妙地隔絕了崇德路主幹道的車流聲，卻又能在轉瞬之間接軌繁華。

• 靜巷哲學： 真正的奢華，是「出門即繁華，入門即寧靜」。本案位於6樓，擁有絕佳的棟距與視野，窗外是靜謐的街景，而非雜亂的車流。您可以想像，在結束了一天的高壓工作後，驅車駛入這片寧靜的街區，內心的焦躁彷彿瞬間被撫平。

• 機能滿點： 靜，不代表不便。步行即可達星巴克、春水堂，以及各式米其林指南推薦的餐廳聚落（如崇德路、松竹路商圈）。鄰近的823紀念公園、仁和公園，是您晨跑、傍晚遛狗的最佳場所。

• 未來可期： 11期的價值，更在於它與14期重劃區的完美縫合。隨著【漢神洲際購物中心】的即將開幕，以及未來巨蛋的落成，這裡將成為北屯的商業與娛樂新核心。而【嘉磐千秋】正處於享受這一切利多的最佳位置，既能保值，更能增值。

貳・【品牌篇：嘉磐建設，以藝術雕琢的傳世之作】

在房地產界，「嘉磐」二字，代表的從來不只是建築，更是一種對品質的偏執與承諾。

【嘉磐千秋】，光聽案名，便知其不凡。「千秋」，寓意著經歷時間淘洗、永恆不朽的經典。嘉磐建設以其深厚的人文底蘊，將這棟建築視為藝術品來打造。

• 外觀氣派： 佇立在崇德五路，【嘉磐千秋】的石材基座、沉穩的色調與俐落的線條，展現了現代建築的恢弘氣度。它不張揚，卻讓人無法忽視其存在感。

• 住戶素質： 「千金買房，萬金買鄰」。本社區的住戶多為企業主或高階專業人士，鄰里素質極高，社區氛圍和諧單純。良好的管委會運作，確保了公共空間的維護品質，這是無形的資產，更是居住安全的保障。

• 公設精緻： 從踏入挑高氣派的門廳開始，到精緻的會客室、靜謐的閱覽室、以及維護得當的健身房，【嘉磐千秋】的公共設施實用而不浮誇，完美延伸了您在家的生活版圖。

參・【空間篇：33坪室內大主附，3+1房的無限可能】

一間好房子，必須能承載一個家庭的夢想與日常。本案權狀達 57.339 坪，室內主建物與附屬建物合計高達 33.111 坪。在這個坪數被公設比壓縮的時代，如此紮實的室內空間，已是市場上的珍稀品。

• 格局方正，空間感十足：

一進門，您會立刻被其寬敞的客餐廳所吸引。方正的格局設計，讓空間的利用率達到極致，沒有一絲一毫的浪費。客廳擁有大面積的採光，無論是家人團聚的歡笑時光，或是您獨自品茗閱讀的午後，這裡都是最舒適的場域。

• 「3+1房」的魔術空間：

這不只是「3房」，更是「3+1房」。這「+1」的空間，是實現您夢想的畫布：

• 對大家庭而言： 這裡讓三代同堂的夢想得以實現，既能就近照顧，又保有各自的隱私。

• 對SOHO族而言： 這裡是獨立工作室或書房。在家辦公的時代，一個能讓您專注思考、不受打擾的空間，是何等重要。

• 對品味人士而言： 這裡是您的私人茶室、紅酒室，或是收藏室。將您的愛好，轉化為日常的風景。

• 對年輕家庭而言： 這裡是孩子的遊戲室，讓他們的玩具與歡笑，有一個專屬的領域。

• 舒適的居住尺度：

3間臥室均空間充裕，擺放雙人床後仍有足夠的走道空間。主臥室的衛浴開窗，保持乾燥與通風。33.1坪的室內空間，確保了每個家庭成員都能擁有自己的一方天地。

肆・【細節篇：從停車到管理，看見生活的尊榮】

魔鬼藏在細節裡，而【嘉磐千秋】的細節，處處體現著對住戶的體貼。

• B3坡道平面大車位：

您是否厭倦了機械車位的狹窄與不便？本案配備的是位於B3的「坡道平面」車位。

、寬敞好停，無論是大型休旅車(SUV)或豪華轎跑，都能輕鬆停妥。您的愛車，從此免受風吹日曬雨淋，這是對座駕最基本的尊重。

• 含機車位：

除了汽車位，本案更貼心包含一個機車位。對於需要短程通勤或喜愛騎車探索巷弄美食的您，這無疑是最大的便利。

• 合理的管理費（4200元/月）：

以57坪的權狀計算，這樣的管理費極為合理。它代表了社區擁有高品質的物業管理（保全、清潔、公設維護），同時也反映了管委會的優良財務運作。

伍・【結語：屋主誠售，把握入主11期的最佳時機】

在市場上，要同時滿足**「黃金地段」、「知名品牌」、「完美格局」與「紮實坪數」**的物件，早已是鳳毛麟角。

【嘉磐千秋】就是這樣的存在。

屋主因生涯規劃，誠意釋出這間起家厝，售價2480萬。這不僅是一個價格，更是您晉升11期層峰生活圈的入場券。

別再猶豫了，好房子從不等人。您今日的決定，將是您家人未來十年、二十年的幸福根基。

歡迎您親臨鑑賞，用您的雙眼，來見證這份靜巷中的不凡。