🏡 物件基本資料

• 建坪：35.71 坪

• 主 + 附：18.1 坪（主建物 15.43 坪）

• 格局：2 房 2 廳 1 衛

• 樓層：4F / 17F

• 車位：坡道平面一格（7.49 坪）

• 屋況：預售屋（未來新成屋）

• 警衛管理：24 小時物業管理

• 結構：RC鋼筋混凝土

• 每層 10 戶、共用 5 部電梯（含公設梯）

🌿 物件亮點特色

◎ 稀有河景兩房｜低總價、首購易入手

坐落小山坡，視野更開闊；4樓即可享山景＋河景，舒適不壓迫。

◎ 格局方正、採光良好

單一陽台搭配低檯窗，整體採光通風極佳，坪效高且空間好規劃。

◎ 國際飯店物業管理

全天候保全＋高規格公設維護，住起來質感佳、保值性高。

🏊‍♂️ 渡假系全齡公設｜回家像住飯店

森原樹為北台灣少見的大基地造鎮計畫，公設豐富完整：

✔ 天然黃金美人湯溫泉（社區引入稀有泉質）
✔ 頂樓露天風呂
✔ 一樓大眾溫泉池
✔ 二樓獨立湯屋
✔ 海島風泳池＋SPA
✔ 健身房、烤箱、休憩空間
✔ 高綠覆中庭、大師擬態建築設計
✔ 自家樹銀行移植大樹，入住即享綠意成熟景觀

📍 地段與環境設備

周邊機能包含：
✔ 全聯
✔ 美廉社
✔ 竹圍市場
✔ 餐飲商圈
✔ 馬偕醫院（步行可達，且不受噪音干擾）

🚇 交通便利・通勤一站進北市

• 捷運紅線 竹圍站僅一站可進北投與北市

• 大同路＆竹林路雙動線

• 周邊公車路線多（步行 3–8 分鐘）

最近站點：
🚌 竹林慈玄宮
🚌 公九公園
🚌 馬偕醫院站（多線路轉乘）
詳洽住商新北投捷運店金仕曼團隊
郭雅笙0989-014-695
徐偉豪0961-114-561

北極星團隊店長
信義房屋專案經理13年信義房屋店經理3年
足跡遍及北投竹圍紅樹林
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金仕曼有限公司
買賣委託精準配對售後服務
營業員證號(99)登字第146076號經紀人證號張世忠(90)北市經證字第00348號補充說明：
1.以上房屋物件資料（屋齡.使用現況.樓層.方位.格局.坪數…及使用分區等）若與實際情形有所差異時,須以現場情形與地政機關登記為主。
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