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各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品，
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請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！
光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間電梯4房：散步4分鐘有捷運站，一層一戶、三面採光，環境超優！
位於『佳佳商圈』，生活機能是出名的讚，松江路是金融業重鎮，又名台北華爾街，純金地段絕對增值！
臨近捷運行天宮站，散步約4分鐘 (約260米)，位於8米寬巷，車流不多、安靜不吵，優質的住家好環境！
附近有：便利商店、超市、市場、美食小吃、蝦皮、銀行、郵局、行政中心、榮星花園，真的都很近！
本棟樓非常單純：一層一戶、1部電梯，各樓層梯間都整潔明亮通風，住戶素質好，有排班打掃樓梯間！
本物件現況格局是：4房 / 2廳 / 2衛 / 2陽台，享有3大面採光，日照充足、空氣流通，窗外視野無壓迫！
室內很方正寬敞、起居動線流暢，隔間配置得宜、不浪費空間，繁華地段中的舒適溫馨家園，就在這裡！
本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！
建築型態：電梯華廈
建築結構：鋼筋混凝土造
建築完成日：民國74年4月13日
屋齡：約41年
建築高度：地上7層樓，地下1層樓。
本物件所在樓層：6樓
樓地板高度：約2.75米
現況格局：4房 / 2廳 / 2衛 / 2陽台
房屋使用狀況：空屋，住家格局。
使用執照登記用途：集合住宅
土地使用分區：住三用地
大樓座向：坐南朝北
採光面數：3面採光，朝北、朝南、朝西。
臨路寬度：約8米
電梯分配：一層一戶，1部電梯。
管理費：1000元 / 月
天然瓦斯：有，本物件使用瓦斯爐。
管理員：沒有
車位：沒有，本棟樓周邊有數個收費停車場可租車位。
代收垃圾：沒有，每天17:25、20:32、22:15，垃圾車會在本棟樓附近的松江路、民權東路二段、
錦州街停留，收取垃圾。(星期三、星期日不收垃圾。)
是否有增建：有，陽台外推、加裝鐵窗、露台加蓋。
違建查報記錄：沒有
專有部分使用是否有受限制：有，主建物範圍內，包含部分公共梯間，須開放用戶通行。
學區：長春國小，大同高中國中部。
親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜，
請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063，
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親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！
1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。
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