房屋介紹
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現況
：
住宅
型
：
電
裝潢程度
：
簡
管
：
2567元/月
帶
：
否
住家用
車
：
平面式，已含售金內
公
：
29%
近便利商店
近
近公
近夜市
位在 桃園藝文特區核心、G11捷運站旁 的「福利國大樓」，一直是區內指名度很高的社區。社區退縮深、棟距寬，不僅外觀氣勢佳，也讓家裡採光通風特別好。公設比超低、住戶單純，是許多自住與置產客一看就喜歡的點。
本戶位於 頂樓14樓，採光景觀非常亮眼，全天候幾乎不用開燈，三面採光讓通風效果更是無可挑剔。社區本身管理維持良好，生活機能成熟、交通便利，完全屬於「地段決定價值」的代表。
【生活機能環境】
住在這裡，基本上就是生活在桃園最完整的一級機能圈內：
▶ 吃喝採買 走路就到
同德商圈、美食外送最密集區域之一
寶雅、全聯、家樂福超市、生鮮超市 都在3–5分鐘生活圈
咖啡店、早午餐、連鎖餐飲密度高，生活便利度滿分
明星學區、補習班密集，親子族群相當喜愛的地段
▶ 藝文特區休閒機能
走路可到 藝文特區公園、中平路美食帶
假日散步、餐廳聚會、咖啡下午茶非常方便
文青感＋商務感兼具的成熟生活圈
【交通優勢】
🚇 距G11捷運站（綠線）步行僅約 3–5 分鐘
真正的捷運宅生活圈，未來正式通車後，生活價值跟機能便利度再提升一級。
🚗 開車族交通也超方便
3分鐘上國道二號
車程6分鐘可達 南崁交流道、國道一號
往北台北、往南新竹都快速
【這戶物件的亮點帶出價值】
全新整理，全室水電、衛浴、地板通通換新
兩間衛浴都開窗＋乾濕分離
超大陽台＋三面採光
3+1房完整格局＋平面車位，非常適合剛需家庭
社區公設超低，實際使用空間超有感
頂樓14樓採光視野極佳
格局方正，投資自住皆宜
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