★正中央大學旁.走路約1分鐘多即可到,內行投資客看過來。
★間間都套房,附傢俱、冷氣且有獨立電表,好管理好租出。
★格局方正,每間房件都有對外窗,採光通風佳。
★室內動線好不浪費空間,頂樓有開放空間的曬衣區.好利用。
★水泥隔間,隔音比木造隔間或輕隔間好,租客保隱私。
★走幾步路就是中央大學小吃街,學生、租客用餐方便、選擇多。
★進門花園綠意盎然,清淨身心、回家都有好心情。
★屋主要出售辦自用,故目前空屋。1樓及6樓各兩間套房、2~5樓各有四間套房,共20間套房。
★樓梯間設有儲物空間,儲物、裝機架設機器,好利用。
★中央大學旁附近別墅開價1500萬以上,本案已為20間可租套房,才開價1380萬,用這個價錢買透天別墅都划算了,現成包租公包租婆,買到賺到。
★為第二代準備穩定的收入、為自己的退休金準備、為家裡的第二份收入準備,您用一點錢就可以成為20間套房的房東,拆算1間套房才多少錢,真的,很划算。
★土地大為26坪、權狀坪數71.85坪;走幾步路到中央大學及央大志道樓小吃街的透天出租20間套房,若保守一點我們一間只要出租3千5百元, 20間套房年收就84萬元(3500元*20間*12月=8400000元)。換算投報率高達6%,這還只是用開價換算而已。
★屋主持有10年以上誠意出售,非一般持有1~2年的投資客。
★稀有便宜整棟透天出租套房自用、投資、出租皆為首選;看屋喜歡出價就談。
投資專家觀察歷年房地產的走勢都約為10幾年一個循環,而有些聰明有遠見的投資人,會在一般人不敢買的時候進場找有利的標地,為何?又何謂有利的標地? 有利的標地就是您買的物件出租的租金收益比放銀行定存還來的高;甚至高幾倍,那為何這時機買?因為既然房地產為循環就不擔心走勢上下,持有穩定收租高點再賣就好,所以積極找有利的物件。一般人不敢買的時候,代表房市冷淡跟您競爭的人就少,又好的物件此時最容易釋出,議價也具空間,所以大膽出價,小心求證物件的價值,為您資產加值加分!
國際貨幣競貶,台幣也相繼跟貶,幣值的價值越來越低。相對原物料價值會越來越高,而房子基本是由原物料中的水泥、鋼筋、水電料材等建築而成,房子本身的價值也會跟著上揚;而一間可出租的房子更顯價值。趁這年前輕稅期購入一間自己的獨棟透天套房當房東,遠遠比放銀行慢慢生利息要來得聰明有智慧,而且怕管理麻煩可交給專業的託管公司處理.房東僅負責安穩的收租即可。
★★★★★★★中央展望與報導★★★★★★★
1.中央大學以培育人才、追求卓越、成為世界一流大學為辦學目標。民國五十一年在台復校至今,畢業三萬名學生,其中不乏各界菁英,已成為台灣首要之理工傑出而兼重視人文之綜合研究型大學。最近十年發展尤為突出,顯為國內成長與進步最快速之大學之一。截至96 學年計有七學院、二十學系、四十三所碩士班、二十四所博士班、十六個研究中心與四個教學中心。學生人數自十年前之6,763 人增至目前之11,299 人,其中大學生5,599 人,碩士生4,313 人,博士生1,387 人;專任教師568 人。過去十年大學部學生增長1.2 倍,碩士生增長2.4倍,博士生增長2.8 倍。有鑑於教育部在過去幾年陸續推動卓越計畫、重點研究型大學,研究型大學整合-台灣聯大等專案計畫,本校在此專案計畫均有不錯之成效,每年均有數億經費之補助,才得以持續成長。
2.《Cheers》雜誌2015年2000大企業最愛大學生Top 30總排名中央大學為前十名之一大學。
《Cheers》雜誌連續第13年,針對3000大企業經理人,以「就讀意願/推薦報考」與「選校評價」2大指標進行調查,中央大學為2015年經理人最想就讀與評價最高的前十名之一大學。摘《Cheers》雜誌
3.英國高等教育機構(QS)2015年公布最新亞洲大學排名,台灣共有12校擠進百大,中央大學名列在內。
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~好標的積極看,歡迎預約鑑賞,敬請把握機會,勿錯失良機~
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