7.3米的大面寬、便宜大碗的價格、便利多元的交通、適合投資的標地,熱鬧的環境裡CP值超高的建地非常難找!竹北的建地動輒35~60萬。 買地自己蓋非常貴,買老透天自己改也是很棒的選擇!
新光街孝親房車庫田字型透天: 地點: 本標地位於新竹縣竹北市新光街與華興街交接路口,有新竹客運公車站牌設立,左方為華興街、中正西路傳統商圈,前方為竹北高中後門,可直接到達體育場、游泳池;右方更是竹北華興重劃區及竹北夜市,地段精華。
區域發展加持下潛力無窮,有很大的增值潛力。 標地特性: 分土地、建物兩方面來看: 土地面寬約7.35米,土地登記面積31.54坪,標準的大面寬、田字型、完整方正建地。 使用分區為第二種住宅區,建蔽率60%,容積率200%。
建物特性: 建物現況為三層樓透天,有大幅度增建。權狀登記兩層樓33.92坪,實際使用三層樓,現況使用約54坪。
增建後現況分別為:一樓區分為客廳、餐廳、孝親房、梯下衛浴、一樓防火巷有增建2坪成為廚房。 二樓有三間房間、公用衛浴一套,有增建前陽台(約1.5坪)、有增建後陽台(約2.5坪) 三樓皆為增建(約17坪),水泥磚牆隔間,鐵皮屋頂。分成前後兩房(後面房間為套房)及兩個前陽台。
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