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特色、學區、交通 :
1.昌益建設藝術名宮系列好評社區系列之一,社區108戶戶數少、住戶單純,低公設比、格局方正好規劃。
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何謂價金履約保證
所謂「價金履約保證」,是當買賣雙方價格談妥後,買方支付給賣方的各筆款項都存放在銀行專戶中,買賣過程中賣方所需支付的各項稅捐、費用由專戶中給付,直到交屋完成後,將銀行專戶結清並加計利息支付給賣方,如此才能真正保障交易過程中的潛在風險,花一點費用以確保買賣雙方的交易安全。
對賣方而言的價金履約保證
價金履約保證,對於賣方而言,最大的益處就是可以確保拿到尾款了!按照一般的買賣程序來說,買賣雙方在辦理簽約、用印、完稅程序同時,買方會支付購屋的自備款,,剩下的金額則是在完成交屋程序時才會支付,對於賣方而言,最擔心的就是尾款這筆金額。
對買方而言的價金履約保證
而在價金履約保證程序中買方申請的貸款會核撥進入履保專戶中統一保管,賣方須在交屋完成後,才能將履保專戶內款項匯入賣方指定帳戶。一般而言,現在為房仲公司都有辦理履約保證,這樣可以保障客戶交易安全及付款安全,實際上大部分的買方也會主動要求,因此若沒履保買方購買意願會下降,造成銷售困難,價錢也可能會受影響。
一般而言,仲介公司提供的價金履約保證都是和建經公司合作辦理,並由建經公司出具保證書,開辦費用約為買賣成交總價的萬分之六,而仲介公司業務為了讓買、賣雙方權益更受保護,就是希望無論您是買方或賣方,都能提供更多更好更安心的完整服務!
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