【建案特點】
1. 三面臨路及棟距:
寶睿第苑基地三面臨路之方正角地,北臨20米計畫道路且自身退縮22米;西面10米計畫道路並鄰安康路周邊社區,多為五層樓以下透天及公寓;南面臨6米計畫道路,鄰公園綠地且可眺望實驗高中及靜心湖;西面為機關用地(消防隊及派出所),因此全區視野佳,採光及通風都較不受影響。
2. 竹科一分鐘:
寶睿第苑位近介壽路近光復路口,可快速銜接至新竹科學園區,達到一分鐘進竹科,對於園區內上班的群眾為一大利多。
3. 學區+商圈:
本區學區為竹科實驗中小學,為當地相當知名的明星學校,且距離金山商圈不到百米,生活機能無虞。
【平面分析】
1. 本案為獨棟,分為A、B兩區。各規劃兩房4戶、三房2戶,一層六戶共用兩部電梯,使用上充足。綠色部分為兩房、藍色為三房。
1) 全區梁柱外露,室內空間方正好規劃。
2) 全區衛浴皆有開窗,通風良好不潮濕。
3) 整體規劃相當不錯,坪效比高空間不浪費。
2. 兩房部分規劃27至29坪:
1) 兩房規劃雙房採光,無暗廳暗房採光佳。
2) 廚房未緊鄰陽台,需注意油煙問題。
3. 三房部分規劃37坪:
1) 三房規劃雙面採光,無暗廳暗室採光佳。
2) 主臥部分皆配有浴缸,且為新式外推設計,能爭取到更多採光面,及保持室內空間方正。
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