房
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房
現況
：
住宅
型態
：
裝潢程度
：
帶租約
：
否
法定用途
：
住家用
車位
：
14.
公
：
57.81坪
主
：
19.
共用部分
：
11.36坪
5.51
生活機能
近便利商店
近傳統市場
近
近夜市
案件介紹︰
全區共分成A、B、C、D四棟，1~3房15~37坪規劃。
A、B、D棟同一層12戶，C棟同一層8戶，2部電梯，使用較不足夠。
~
鄰近樟樹灣生活圈、社后商圈，兩分鐘抵達COSTCO，家樂福、遠雄IFG
購物中心近在咫尺，優質學區，1400坪高綠覆率基地四季植栽規劃，回
家就像回到自己的秘密花園，環社區樂騎腳踏車，社后橋河濱步道。
■法院筆錄節錄重點內容
1.債務人在場稱房屋係其作為直播間使用，屋內有三房二衛，有隔一層
夾層。汽車停車位係B2編號451號及489號，均出租他人使用，沒簽
租約，口頭約定二個停車位一起租，每月3,000元。
2.現場調查時，社區財務秘書稱住戶每戶配有1個機車格位可以使用，
為公設，三年一抽。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.3221建號建物係未登記建物，為主建物（2850建號建物）內部之夾層
增建，從主建物內部搭建樓梯相通，無獨立出入口。
4.建號建物係位於夾層之垂直增建違章建築，屬新違章建築，限期強制
拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書
辦理建物登記。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 113/07/25 【2525萬】點交→停拍(颱風停拍)
第1拍 113/08/22 【2525萬】點交→流標
第2拍 113/10/03 【2273萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【2046萬】→時間未定
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
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第1拍 113/07/25 【2525萬】點交→停拍(颱風停拍)
第1拍 113/08/22 【2525萬】點交→流標
第2拍 113/10/03 【2273萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【2046萬】→時間未定
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■信箱︰lin0916326768@gmail.com
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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