璞園北士科😁捷運旁千萬新裝潢

公園環繞⛰️   鳥語花香🐦‍⬛   
捷運便利🚝   商圈完整🏦
金色磺溪財源滾滾迎面來
文昌星土地公公福蔭庇佑

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#誠意出售  #千萬裝修  #出價好談
2021年9成9新精裝=111.5萬/坪

出動入靜，明德捷運站旁公園裡的家
明廳暗房，大面低檯度採光窗
              樹景綠意   山景盎然
高檔住宅，一樓無店面規劃

2+1房/2大廳/2衛浴（也有窗）

#璞園建築  #北士科起飛  
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#日本 竹中工務店400年專業

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0931-313-035  蔡先生
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(100)登字第164942號

士林房仲蔡佳宏，是畢業於台北科技大學(台北工專)建築系的房產經理人，分享他進入這個行業的原因。他表示，由於對建築的熱愛和對創造美好居住空間的渴望，驅使他選擇這條職業道路。也由於具有建築專業背景，賦予他在房地產交易中的獨特優勢。他對建築規劃、建材和工法的深入了解，使他能夠提供比一般士林房仲更專業的建議和服務。

士林房仲蔡佳宏在訪談的過程中就表示，買賣房屋有時候也是人性的考驗，在許多利益關係中，如何秉持以客戶利益為優先的處事態度，十分重要，這也造就蔡佳宏成為士林區最被推崇的房仲之一。蔡佳宏指出，曾經就有一個案例，一位客戶廖小姐專任委託給佳宏售屋，在佳宏的努力下，一個月多的時間裡，他找到了願意出價630萬新台幣的買家。然而，在交易即將完成時，另一位仲介卻帶來出價680萬新台幣的買家。面對這種情況，蔡佳宏如果選擇考慮自身的利益，將能有更好的提成，因為不需要與其他房仲去平分，然而屋主就會減少了獲利空間，面對這樣的決定，以不貪瀆自私利益，卻去最大化客戶利潤的房仲實屬難能可貴。

士林房仲蔡佳宏，不僅在人品上值得推崇，在訪談的過程中，還有另一宗交易也是讓我們印象深刻的，他透過對地政士相關稅法的深度了解，因此還協助了屋主剩下了200萬稅額的差價。他通過停租一年並改變物業用途，成功地將一位客戶的土地增值稅從300萬新台幣降至100多萬新台幣。

這些案例不僅展示了蔡佳宏的專業知識和技能，也彰顯了他對客戶利益的承諾和對職業道德的堅持。隨著士林房市的持續繁榮，深信佳宏仍會持續在士林區深耕，成為該區域購屋者的最佳福音。

有巢氏房屋   天母忠誠加盟店
台北市士林區忠誠路一段108號
(99)北市經證字第01601號
02-77553755