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現況
：
住宅
型
：
管理費
：
2
帶
：
否
法
：
住
4.93
公
：
36%
近便利商店
近傳統市場
近百貨公司
近公
近學校
近夜市
屋況特色
◼同類型案件，價格、地段、屋況、各方面，市場上最優！
◻R14巨蛋捷運站，約150公尺，鄰近各大地標。
◼富邦BOT漢神百貨2館，興建中。
◻.超低公設比！只有27.5%，室內22.7坪，高CP值。
◼本戶是前棟，前棟是3房與4房產品，一層２戶，
◻社區分8棟管理，出入單純，2房全部在後棟。
◼格局方正，風水好，前後開大窗，採光/通風一級棒。
◻室內無浪費空間，3個房間很平均。
◼屋主4年前，整理、傢俱、冷氣，花費約100萬，屋況良好。
◻稀有B1平面車位，邊間格，好停車。
◼鬧中取靜絕佳地點，享受周邊大環境，又不被博愛路噪音影響。
◻次頂樓，永久大棟距，早/晚隱私良好。
◼管理務業服務本棟很久，積極熱心，經驗豐富，素質高。
◻245戶，公共基金破1000萬，住戶同心，管理良好。
周遭成交行情：
石上麗晶9樓、18年，3房機械車，6月份成交45.2萬(臨路)(有整理)
堅山大世紀18樓、17年，3房平車，成交單價44.0萬(沒整理)
京城巴黎10樓、19年，3房無車，成交單價43.3萬(沒整理)
法拍*堅山大世紀19樓、17年，3房平車，成交單價41.5萬(沒整理)
帶看請洽 余小姐 ☎️0935732356
️𝙻𝙸𝙽𝙴：o_ovhi (也可用電話加𝙻𝙸𝙽𝙴)
╭──────────────────────╮
將您的房子創造最佳價值
也珍惜您的委託,用誠懇的心全力以赴~~
一次服務 一生朋友
╰──────────────────────╯
永慶不動產中華藝校加盟店(美家團隊)
營業員：（113）第464133號
經紀人:楊涵宇(102)第00937號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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