房屋介紹
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房
現況
：
住宅
型態
：
電梯大樓
裝
：
簡易裝潢
管
：
帶
：
否
法
：
車
：
無
公
：
2
《本物件介紹》
一、物件介紹
(一)格局方正
(二)採光優質
(三)戶數單純
(四)雙陽台，曬衣方便
(五)御座大廈介紹
總戶數：73戶
層戶數：4戶
公設比：21%
棟屋齡：23年
管理員：24小時
社區實登數：13比
上次成交日：112年10月
二、交通條件
捷運：
大橋頭→140公尺,步行2分鐘。
公車：
台北橋→81公尺,步行1分鐘。
三、生活機能
購物採買：
萊爾富北市延平店→29公尺,步行1分鐘。
延三夜市(台北橋夜市)→120公尺,步行2分鐘。
學區學校：
永樂國小→110公尺,步行2分鐘。
民權國中→400公尺,步行6分鐘。
醫院診所：
大春內科診所→35公尺,步行1分鐘。
娛樂地點：
迪化街→650公尺,步行9分鐘。
停車場：
太平國小學停車場→110公尺,步行2分鐘。
《自我介紹》
信任感，是我唯一的策略
2024年初，一位買方約看房，他進房後，四處走動，如走馬看花，然後發呆了10秒，隨後便問我「請問房子該怎麼看？」
原來，35歲的湯先生，人生首次看房，踏實勤儉了十年，存了600萬，要離開租12000元/月的套房，希望擁有自己的房子。
要決定花掉多年的辛苦錢，湯先生也是內心忐忑，我為了要給他安全感，我服務了6個月，篩選掉1000間房，回答了近100個房產專業問題，帶湯先生每周平均看2間房，每次看完都會聊1小時，釐清湯先生心中的想法，下過3次斡旋。
最終，來了間非常適合的房，我第一時間帶湯先生看房，並與他討論，拿出之前看過房屋資訊，一間間比較分析，讓湯先生願意相信房屋值得這個價，最終三方順利快樂的成交！
☎賞屋專線☎📞盧尚茂0978-669-282
LINEID：Lusm0978669282
🌲有巢氏房屋台北中山民權加盟店🌲🌱在地經營🌱社區專家🌱營業員：盧尚茂111登字421434號。
經紀人：黃語淇101新北經字第002600號。
經紀業：凱倢房屋有限公司。
小提醒：
1.刊登如果有室外照片，為街景示意圖。
2.刊登之格局圖未依比例繪製，請以實際屋況為主。
3.步行距離是參考google地圖估計，非實際測量時間。
一、物件介紹
(一)格局方正
(二)採光優質
(三)戶數單純
(四)雙陽台，曬衣方便
(五)御座大廈介紹
總戶數：73戶
層戶數：4戶
公設比：21%
棟屋齡：23年
管理員：24小時
社區實登數：13比
上次成交日：112年10月
二、交通條件
捷運：
大橋頭→140公尺,步行2分鐘。
公車：
台北橋→81公尺,步行1分鐘。
三、生活機能
購物採買：
萊爾富北市延平店→29公尺,步行1分鐘。
延三夜市(台北橋夜市)→120公尺,步行2分鐘。
學區學校：
永樂國小→110公尺,步行2分鐘。
民權國中→400公尺,步行6分鐘。
醫院診所：
大春內科診所→35公尺,步行1分鐘。
娛樂地點：
迪化街→650公尺,步行9分鐘。
停車場：
太平國小學停車場→110公尺,步行2分鐘。
《自我介紹》
信任感，是我唯一的策略
2024年初，一位買方約看房，他進房後，四處走動，如走馬看花，然後發呆了10秒，隨後便問我「請問房子該怎麼看？」
原來，35歲的湯先生，人生首次看房，踏實勤儉了十年，存了600萬，要離開租12000元/月的套房，希望擁有自己的房子。
要決定花掉多年的辛苦錢，湯先生也是內心忐忑，我為了要給他安全感，我服務了6個月，篩選掉1000間房，回答了近100個房產專業問題，帶湯先生每周平均看2間房，每次看完都會聊1小時，釐清湯先生心中的想法，下過3次斡旋。
最終，來了間非常適合的房，我第一時間帶湯先生看房，並與他討論，拿出之前看過房屋資訊，一間間比較分析，讓湯先生願意相信房屋值得這個價，最終三方順利快樂的成交！
☎賞屋專線☎📞盧尚茂0978-669-282
LINEID：Lusm0978669282
🌲有巢氏房屋台北中山民權加盟店🌲🌱在地經營🌱社區專家🌱營業員：盧尚茂111登字421434號。
經紀人：黃語淇101新北經字第002600號。
經紀業：凱倢房屋有限公司。
小提醒：
1.刊登如果有室外照片，為街景示意圖。
2.刊登之格局圖未依比例繪製，請以實際屋況為主。
3.步行距離是參考google地圖估計，非實際測量時間。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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