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【好案】物件優點不藏私
#商圈:中壢過嶺重劃區
#學校:過嶺國中/中平國小
#公園綠地:過嶺松勇公園
#市場/超市:生鮮超市/好市多
#社區總戶數:214
#室內大空間‧雙主臥‧三套衛浴
#前後陽台‧衛浴開窗‧居住環境舒適
#豪宅配備‧賓士級大車位‧車道雙廳迎賓
#附近生活機能好‧近知名美式賣場
#社區管理嚴謹‧公設齊全‧多樣好用
#歡迎來電洽詢更詳細介紹與好案推薦
☆住商不動產桃園正光風禾店
☆桃園市桃園區文中一路199號
☆專線:馬小姐0956-661-208
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☆經紀人(110)東經人字第00097號
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【好案】提醒您,購屋的權益及注意事項
#精打細算購屋能力→自備款約成交價2~3成、房貸月繳為家庭收入1/3
#指定信任的經紀人幫您尋屋→在地經營15年,既然都要買屋,就找最專業的
#互動購屋需求搜尋適合的案件→若無適合物件,可指定社區標的代尋開發
#看屋→詳細解說附近環境、交通、嫌惡設施、出入、公設、屋況、產權等
#評估合適度→考慮家人的意願、交通動線、生活機能、資金規劃、未來換屋評估、區域發展潛力
#資訊蒐集了解→專業分析附近成交行情、銀行貸款利率方案、裝潢室內規劃與估價概算
#出價洽談→斡旋、要約、見面談
#簽約→專業地政士服務、詳細解說流程
#代書流程→約一個月~一個半月左右,由經紀人與代書嚴格把關、主動回報
#交屋→買賣雙方約定日期,由代書與經紀人協助辦理交屋
#安心入住→嚴選廠商,可以推薦您優質設計、裝修、清潔、搬家等相關服務
【好案】用心看見您的需求,特地彙整看屋時會遇到的問題供您參考。
看屋過程中,我們與您一同查看,也建議您可以隨身攜帶參考喔!
□光線照明(屋內開燈與關燈的亮度?)
□通風(是否有對外窗?通風是否良好?)
□牆壁(天花板牆壁是否有壁癌、掉漆、水漬?地板是否有不明隆起?牆柱位置?)
□水電(是否有天然瓦斯?)
□室內裝修(附贈哪些傢俱與設備?需要修繕的地方?)
□居住品質(垃圾處理方式?有無管理費?)
□周邊設施(社區公設?生活機能?嫌惡設施?)
【好案】提醒您,買房相關費用項目
(以下為一般項目,依各案件略有不同)
#契稅、地價稅、房屋稅、印花稅
#簽約手續費、過戶代書費
#相關登記規費
#仲介服務費
#銀行貸款手續費、火險地震險
#公證費
#工程受益費
#土地鑑界費
【好案】提醒您,買房在代書流程中的注意事項&細節
*簽約:攜帶身分證、印章、簽約款
*完稅:申報契稅、繳納相關規費、完稅款
*交屋:銀行貸款、交屋款
【好案】分享給您
≪桃園的重大建設≫
$桃園綠線捷運:已於107年動工,預計於114年陸續通車。由八德區起,續沿桃園區中正路、蘆竹區中正北路等路段,與機場捷運銜接。未來會延伸銜接中壢、大溪、龜山等地
$桃園經國轉運站:已正式啟用,每天可提供約330班次客運與6條市區路線,往返桃園市區、宜蘭、臺北、臺中、嘉義、臺南及高雄等地
$桃園圖書總館:已正式啟用,結合藝文、美食、百貨、電影院,號稱「全台最美圖書館」
$桃園鐵路地下化:計畫總經費約1047.93億元,已於110年動工,預計於113年陸續啟用
$桃園重劃區:藝文特區、中路特區、經國特區、小檜溪重劃區、八德擴大重劃區
$高速公路:國道一號、國道二號(機場聯絡道)、國道三號
$桃園國際機場:縮短與國際的距離,下飛機30分鐘回家躺平
$五楊高架:五股到楊梅,分散國道一號台北到新竹的車流
$5+2國民運動中心計畫:桃園、八德、蘆竹、中壢、平鎮5座國民運動中心,以及南平公園運動中心、大溪國小多功能運動中心
$三大體育園區:龍潭體育園區、楊梅體育園區、中壢體育園區
$全桃園市擁有28座天幕籃球場
$航空城計畫:總面積達 4,564.32 公頃,可以拆分為機場蛋黃區及附近蛋白區。包含了大園區及蘆竹區,距離桃園火車站、中壢火車站都約 10 公里左右
≪桃園最好的社會福利≫
$生育津貼三萬元
$三歲以下,育兒津貼每月三千元
$六十五歲以上,補助健保自付額、乘車補助、三節獎金、重陽敬老禮金
$身心障礙者輔具補助、生活補助、房屋租金補助等
$多處社會住宅補助
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