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現況
：
住
型
：
電
裝潢程度
：
990元
否
住
車位
：
無
屋
《本物件介紹》
一、物件介紹
(一)位處次高樓
和頂樓一樣，視野開闊！但，卻免除了頂樓的陽光直射、漏水風險，你說ＣＰ高是不高？
(二)採光極佳
陽光、空氣、水，生物必須３元素，採光、通風、地段，買房必看３條件，此屋已經具備！
(三)無限棟距，景觀極佳
看得到１０１，了不起嗎？非常了不起！高樓越蓋越多，視野易被遮掩，能在家中，眺望遠方，心中已有詩和遠方。
(四)溫暖風格
屋主用心整理、維護這間房，低調木質地板、暖系黃光源，一進家門，立刻能感受到「歸屬感」、「安心感」
(五)社區資訊
屋齡：４３年
總戶數：２０９戶
單層戶數：２２戶
樓高：１２樓
土地分區：商業區
公設比：１９．５５％
建築結構：ＲＣ
二、所屬商圈介紹
(一)晴光商圈
歷史悠久的商圈，涵蓋晴光市場、雙城美食街，範圍落在中山北路、林森北路、民族東路、民權東路一帶。
因獨特的歷史背景，同時具有西、日、台、東南亞文化的融合氛圍，以高CP值小吃為主，如「脆皮鮮奶甜甜圈」、「晴光紅豆餅」、「黃紀滷肉飯」，也不乏優質的高品質餐廳，我個人推薦！超好吃鰻魚飯「初鰻」、精緻日式料理「源屋」。
(二)中山晶華商圈
中山北路，是國際知名的「燙金門牌」，有多家上市櫃企業、國際企業進駐。
區內有多處綠地，萬坪林森公園、康樂公園
且周邊還有多家星級飯店，如晶華酒店、大倉久和飯店、老爺酒店、希爾頓逸林酒店
街巷間，有許多高品質的店家，等待您的探索！
(三)花博公園
2010建立，有三大區域，西邊的圓山園區、中間的美術園區、東邊的新生園區。
圓山園區：
包含爭豔館、真相館、文化館、名人館、流行館、花海廣場、即食行樂美食廣場
即食行樂廣場設有各種異國美食、小吃、酒吧，夜間燈光美氣氛佳
週末會有有機農市，可買到各種精緻小農，所販賣的創意農產品喔！
且此園區經常性地有活動，演唱會、展覽等，為休閒散步、親子互動、時尚潮流的優美景點！
美術園區(北美館)：
除原美術館位置，其他大部分基地於2022年拆除施工，作為台北市立美術館的擴建地，新設施包含超大型展演空間、虛擬實境體驗、聲響應用教學，預計在2028年開館啟用。
只要少少的門票錢，即可享受藝文氣質濃厚的一天！
新生園區：
包含林安泰古厝民俗文物館、新生兒童遊戲場、台北典藏植物園、夢想館、天使生活館、新生民眾閱覽室、台北玫瑰園。
具有各種創意有趣的兒童設施！不只豐富多樣，增進親子關係，還讓喜愛挑戰市設施的兒童，能增強身體協調能力、反應力，週末最棒的去處！
三、交通條件
(一)捷運：
中山國小站→190公尺,步行3分鐘。
(二)公車：
中山國小(新生)→48公尺,步行1分鐘。
三、生活機能
(一)購物採買：
全聯 林森店→280公尺,步行4分鐘。
家樂福 超市→280公尺,步行4分鐘。
全聯 中山晴光店→350公尺,步行5分鐘。
7-11 農安門市→240公尺,步行3分鐘。
7-11 稻江門市→200公尺,步行3分鐘。
全家 新農店→260公尺,步行3分鐘。
勝立百貨→500公尺,步行7分鐘。
晴光夜市→450公尺,步行6分鐘。
(二)學區學校：
中山國小→140公尺,步行2分鐘。
新興國中→450公尺,步行7分鐘。
(三)醫院診所：
聯合醫院 林森院區→350公尺,步行5分鐘。
曾賢德牙醫診所→200公尺,步行3分鐘。
(四)娛樂地點：
晴光公園→450公尺,步行6分鐘。
和樂的親子互動氛圍~~~夜間有大媽廣場舞~~~
小雖小，但時而熱鬧濟濟，時而溫情優雅
晴光夜市逛累了，就來這座座
花博公園→550公尺,步行8分鐘。
(五)停車場：
合發大樓停車場→170公尺,步行2分鐘。
華德月租停車場→750公尺,步行11分鐘。
新生北路高架橋下停車場→400公尺,步行6分鐘。
☎賞屋專線☎
📞盧尚茂0978-669-282
LINEID：Lusm0978669282
🌲有巢氏房屋台北中山民權加盟店🌲
🌱在地經營🌱社區專家🌱
營業員：盧尚茂111登字421434號。
經紀人：黃語淇101新北經字第002600號。
經紀業：凱倢房屋有限公司。
小提醒：
1.刊登如果有室外照片，為街景示意圖。
2.刊登之格局圖未依比例繪製，請以實際屋況為主。
3.步行距離是參考google地圖估計，非實際測量時間。
一、物件介紹
(一)位處次高樓
和頂樓一樣，視野開闊！但，卻免除了頂樓的陽光直射、漏水風險，你說ＣＰ高是不高？
(二)採光極佳
陽光、空氣、水，生物必須３元素，採光、通風、地段，買房必看３條件，此屋已經具備！
(三)無限棟距，景觀極佳
看得到１０１，了不起嗎？非常了不起！高樓越蓋越多，視野易被遮掩，能在家中，眺望遠方，心中已有詩和遠方。
(四)溫暖風格
屋主用心整理、維護這間房，低調木質地板、暖系黃光源，一進家門，立刻能感受到「歸屬感」、「安心感」
(五)社區資訊
屋齡：４３年
總戶數：２０９戶
單層戶數：２２戶
樓高：１２樓
土地分區：商業區
公設比：１９．５５％
建築結構：ＲＣ
二、所屬商圈介紹
(一)晴光商圈
歷史悠久的商圈，涵蓋晴光市場、雙城美食街，範圍落在中山北路、林森北路、民族東路、民權東路一帶。
因獨特的歷史背景，同時具有西、日、台、東南亞文化的融合氛圍，以高CP值小吃為主，如「脆皮鮮奶甜甜圈」、「晴光紅豆餅」、「黃紀滷肉飯」，也不乏優質的高品質餐廳，我個人推薦！超好吃鰻魚飯「初鰻」、精緻日式料理「源屋」。
(二)中山晶華商圈
中山北路，是國際知名的「燙金門牌」，有多家上市櫃企業、國際企業進駐。
區內有多處綠地，萬坪林森公園、康樂公園
且周邊還有多家星級飯店，如晶華酒店、大倉久和飯店、老爺酒店、希爾頓逸林酒店
街巷間，有許多高品質的店家，等待您的探索！
(三)花博公園
2010建立，有三大區域，西邊的圓山園區、中間的美術園區、東邊的新生園區。
圓山園區：
包含爭豔館、真相館、文化館、名人館、流行館、花海廣場、即食行樂美食廣場
即食行樂廣場設有各種異國美食、小吃、酒吧，夜間燈光美氣氛佳
週末會有有機農市，可買到各種精緻小農，所販賣的創意農產品喔！
且此園區經常性地有活動，演唱會、展覽等，為休閒散步、親子互動、時尚潮流的優美景點！
美術園區(北美館)：
除原美術館位置，其他大部分基地於2022年拆除施工，作為台北市立美術館的擴建地，新設施包含超大型展演空間、虛擬實境體驗、聲響應用教學，預計在2028年開館啟用。
只要少少的門票錢，即可享受藝文氣質濃厚的一天！
新生園區：
包含林安泰古厝民俗文物館、新生兒童遊戲場、台北典藏植物園、夢想館、天使生活館、新生民眾閱覽室、台北玫瑰園。
具有各種創意有趣的兒童設施！不只豐富多樣，增進親子關係，還讓喜愛挑戰市設施的兒童，能增強身體協調能力、反應力，週末最棒的去處！
三、交通條件
(一)捷運：
中山國小站→190公尺,步行3分鐘。
(二)公車：
中山國小(新生)→48公尺,步行1分鐘。
三、生活機能
(一)購物採買：
全聯 林森店→280公尺,步行4分鐘。
家樂福 超市→280公尺,步行4分鐘。
全聯 中山晴光店→350公尺,步行5分鐘。
7-11 農安門市→240公尺,步行3分鐘。
7-11 稻江門市→200公尺,步行3分鐘。
全家 新農店→260公尺,步行3分鐘。
勝立百貨→500公尺,步行7分鐘。
晴光夜市→450公尺,步行6分鐘。
(二)學區學校：
中山國小→140公尺,步行2分鐘。
新興國中→450公尺,步行7分鐘。
(三)醫院診所：
聯合醫院 林森院區→350公尺,步行5分鐘。
曾賢德牙醫診所→200公尺,步行3分鐘。
(四)娛樂地點：
晴光公園→450公尺,步行6分鐘。
和樂的親子互動氛圍~~~夜間有大媽廣場舞~~~
小雖小，但時而熱鬧濟濟，時而溫情優雅
晴光夜市逛累了，就來這座座
花博公園→550公尺,步行8分鐘。
(五)停車場：
合發大樓停車場→170公尺,步行2分鐘。
華德月租停車場→750公尺,步行11分鐘。
新生北路高架橋下停車場→400公尺,步行6分鐘。
☎賞屋專線☎
📞盧尚茂0978-669-282
LINEID：Lusm0978669282
🌲有巢氏房屋台北中山民權加盟店🌲
🌱在地經營🌱社區專家🌱
營業員：盧尚茂111登字421434號。
經紀人：黃語淇101新北經字第002600號。
經紀業：凱倢房屋有限公司。
小提醒：
1.刊登如果有室外照片，為街景示意圖。
2.刊登之格局圖未依比例繪製，請以實際屋況為主。
3.步行距離是參考google地圖估計，非實際測量時間。
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