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1949元/月
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9
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附近交通
新竹客運藍15區公車站
新竹客運11甲公車站
屋
★聯絡我時，煩請您告知是在【591】看到的，感恩！
●新竹南寮「煙波行館」社區A棟第一排。標準四改三房+平面車位，社區稀有邊間、高樓層景觀戶，同時享有海岸、河岸及山巒景致。麻雀雖小，五臟俱全！親民總價、低購屋門檻，適合新婚、小家庭等首購或換屋客層。
《房屋狀況概述》
📌室內(含陽台)面積近27坪，無走道設計，各空間配置勻稱、利用率佳，動線流暢、坪效高。
📌屋況及設備維護良好，免整理，立即可以入住。
📌稀有邊間、高樓層，三面採光，視野超棒！座南朝北，不會西曬。
📌客廳及主臥房皆享有海岸、河岸及山巒景致。
📌雙衛浴都有對外窗，自然通風快速乾燥；主臥房衛浴採低檯度大面窗，擁有開闊視野。
📌工作陽台可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等，滿足生活需求。
📌配置地下一層坡道平面式車位，停車很便利。
●本大樓係春福建設於新竹南寮地區首座採飯店式管理、大型休閒渡假海景住宅社區，於2008年竣工，為南寮地區地標性的大樓。該社區主要特色為擁有寬廣的海洋景觀，四房及少數三房產品6樓以上無遮蔽，可遠晀台灣海峽。
●全齡社區，公設齊全：有迎賓大廳、峇里島風情的中庭花園、交誼廳、會議室、親子遊樂區、SPA蒸氣室、電影院、KTV室、健身房、閱讀室、桌/撞球室、水岸泳池…等多達27項休閒公設休閒設施，另有垃圾集中管理區。24小時保全管理，專人代收包裹信件，暨安全有隱私又方便，讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適便利，也能夠擁有渡假的樂趣。
❸「煙波行館」座落於南寮地區〡新竹漁港生活圈範圍內，全聯福利中心(約500公尺)、自由聯盟超市、POYA寶雅(約700公尺，即將開幕)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約600公尺)、市集、派出所(約550公尺)、圖書館(約450公尺)、南寮運動公園、中清公園(約700公尺)、蟹仔埔公園…及各類連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約500公尺)、新竹一信(約400公尺)、郵局(約600公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN或全家等四大超商、85℃及清心福全…等咖啡茶飲店…各類商家、行政/金融機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。
●學區為南寮國小、南華國中，距離約0.9~1.2公里，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。若需更為齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨(約6.3公里)，車程約在10分鐘；距離新竹市中心約6公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可在15~20分鐘即可抵達。
●交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。
●新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是北部知名的休閒旅遊觀光區、新竹人假日的好去處，也是外地遊客打卡熱點。「煙波行館」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.8公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉…兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
◇基本資料
建設公司：春福建設
門牌地點：天府路一段501號
周邊路寬：天府路30米/西濱路30米
基地面積：1800坪/使用分區：住宅區
總共戶數：547戶/公設比：28~30%
管理方式：物業管理/管理費：45元/坪/月
樓層規劃：14樓/地下3層
房間規劃：2~4房
規劃坪數：24~37坪
車位設計：平面車位，機械車位
車位數量：不詳/進出車道：延平路三段
樓層挑高：3.2米
●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。 ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★
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《房屋狀況概述》
📌室內(含陽台)面積近27坪，無走道設計，各空間配置勻稱、利用率佳，動線流暢、坪效高。
📌屋況及設備維護良好，免整理，立即可以入住。
📌稀有邊間、高樓層，三面採光，視野超棒！座南朝北，不會西曬。
📌客廳及主臥房皆享有海岸、河岸及山巒景致。
📌雙衛浴都有對外窗，自然通風快速乾燥；主臥房衛浴採低檯度大面窗，擁有開闊視野。
📌工作陽台可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等，滿足生活需求。
📌配置地下一層坡道平面式車位，停車很便利。
●本大樓係春福建設於新竹南寮地區首座採飯店式管理、大型休閒渡假海景住宅社區，於2008年竣工，為南寮地區地標性的大樓。該社區主要特色為擁有寬廣的海洋景觀，四房及少數三房產品6樓以上無遮蔽，可遠晀台灣海峽。
●全齡社區，公設齊全：有迎賓大廳、峇里島風情的中庭花園、交誼廳、會議室、親子遊樂區、SPA蒸氣室、電影院、KTV室、健身房、閱讀室、桌/撞球室、水岸泳池…等多達27項休閒公設休閒設施，另有垃圾集中管理區。24小時保全管理，專人代收包裹信件，暨安全有隱私又方便，讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適便利，也能夠擁有渡假的樂趣。
❸「煙波行館」座落於南寮地區〡新竹漁港生活圈範圍內，全聯福利中心(約500公尺)、自由聯盟超市、POYA寶雅(約700公尺，即將開幕)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約600公尺)、市集、派出所(約550公尺)、圖書館(約450公尺)、南寮運動公園、中清公園(約700公尺)、蟹仔埔公園…及各類連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約500公尺)、新竹一信(約400公尺)、郵局(約600公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN或全家等四大超商、85℃及清心福全…等咖啡茶飲店…各類商家、行政/金融機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。
●學區為南寮國小、南華國中，距離約0.9~1.2公里，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。若需更為齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨(約6.3公里)，車程約在10分鐘；距離新竹市中心約6公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可在15~20分鐘即可抵達。
●交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。
●新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是北部知名的休閒旅遊觀光區、新竹人假日的好去處，也是外地遊客打卡熱點。「煙波行館」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.8公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉…兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
◇基本資料
建設公司：春福建設
門牌地點：天府路一段501號
周邊路寬：天府路30米/西濱路30米
基地面積：1800坪/使用分區：住宅區
總共戶數：547戶/公設比：28~30%
管理方式：物業管理/管理費：45元/坪/月
樓層規劃：14樓/地下3層
房間規劃：2~4房
規劃坪數：24~37坪
車位設計：平面車位，機械車位
車位數量：不詳/進出車道：延平路三段
樓層挑高：3.2米
●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。 ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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