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🔥【低公設・優質學區宅】3房+平車✨桃園清庭社區🏡
🏡 3房2廳2衛 | 近龍安國小 | 低公設大空間 | 高品質社區
📍 物件資訊
地址：桃園區國強十三街
總價：1480萬
坪數：47.12坪（公設比僅27%，使用空間約27坪）
樓層：4F / 10F
屋齡：18年
車位：B1坡道平面車位（停車便利，輕鬆出入）
社區名稱：清庭（共103戶，單純優質社區）
管理費：2586元/月
🌟 物件特色 | 入住桃園市中心，享受高品質生活
✅ 🏡 低公設大坪數 | 空間寬敞、實用性高
公設比僅27%，空間利用率高，室內使用坪數約27坪
採光好，通風佳，打造明亮舒適的居住環境
格局方正、無浪費空間，靈活規劃你的理想生活
✅ 🏢 高品質社區 | 單純住戶，環境優雅
社區僅103戶，居住品質佳，住戶單純、管理完善
24小時管理服務，安全有保障，讓家更安心
專人處理垃圾回收，免追垃圾車，生活便利
社區花園景觀設計，住家綠意環繞，環境清幽
✅ 🚗 B1坡道平面車位 | 停車無憂
坡道平面車位，停車輕鬆，不需搶位
車位設計寬敞，適合大車 / 休旅車停放
✅ 🏫 近學區，適合小家庭首選
步行約400公尺即達龍安國小，接送孩子更輕鬆
近優質學區、補習班、幼兒園，讓孩子贏在起跑點
✅ 🏬 生活機能完善 | 龍安商圈，便利生活圈
鄰近戶政事務所、全聯、生鮮超市、便利商店，日常採買超便利
周邊有各式餐飲、商店、美食街，不用開車也能享受美食
鬧中取靜，住家環境舒適寧靜，遠離噪音干擾
✅ 🚗 鄰近南桃園交流道 | 交通便捷
快速銜接國道1號、國道3號、台66快速道路，通勤更有效率
附近公車站，搭車便捷，無車族也能輕鬆出行
✅ 🔥 超值物件，投資 or 自住皆宜
市區三房 + 平面車位，機會難得！
社區房價穩定、保值性高，增值潛力強
📞 預約賞屋 | 專人服務
🔹 聯絡人：黃敏皇（阿KEN）
📲 手機：0939-451-051
📲 LINE ID：0939451051（手機搜尋可加好友）
📍 21世紀中壢SOGO海華加盟店 | 康桀企業社
📜 不動產經紀人：林光胤 (100) 北市經證字第01712號
🏡 好房不等人，立即預約賞屋！ 🎯
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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