房
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現況
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住宅
型態
：
電
裝
：
簡
帶租約
：
否
法定用途
：
車位
：
機械式，已含售金內
生
近傳統市場
近學校
💥 全新家園 雪梨灣 兩房 + 雙機械車位💥
‼️雙機械車位‼️ 本棟直達車位‼️
雪梨灣社區彷彿一座隱身都市邊界的優質社區。
整體街廓規劃以低密度、綠意環繞為主軸，
社區內不僅擁有中庭花園、步道，更隨處可見渡假村風格的植栽與設計感十足的公共設施。
建築線條簡潔，採用大量自然石材與木質元素，營造出悠閒而不失質感的居住氛圍。
在這裡時間彷彿放慢了腳步，住戶可以在晨間陽光灑落的陽台品味一杯手沖咖啡，午後則悠閒漫步於社中享受片刻寧靜。
無論是居住、養生、或作為日常起居的第二居所，雪梨灣社區皆能提供一種「生活即是渡假」的理想體驗。
本案介紹:
開價：1058萬 👉詳細內容速洽專員：0989-571-754 (中信 遵宏)
坪數：40.67坪（車9.5）
格局：2房2廳1衛
樓層：9樓/11樓
車位：機械式雙車位（下平面 上機械）🎉本棟直達
公設比:32-33%
管理費:50元/坪/月
學區:鄰近八斗子國小 八斗子國中 海洋大學
交通便利：鄰近62交流道 往返台北便利
交通運輸: 鄰近公車站牌 有多班公車通往市區 還有2088直達台北轉運站
公設有: 攀岩場、兒童遊戲區、KTV、運動Bar、健身房、圖書館、烹飪教室、自助洗衣、藝術廊道。
🍃低落塵、鳥語花香，中庭公園
✅先天良好的岩盤地質
✅兩大專業工法建築加分安全
🏗排樁擋土工法鞏固地下外牆
💪筏式基礎+止滑樑抗震穩固
台灣地震頻傳，基礎工程最重要
🔸建材耐震七級、耐燃1級
🔸基地：3950坪，戶數475
🐀1戶店面，戶數基地比1：8
…………本社區還有多戶型可參考😊…………
👉詳細內容速洽專員：0989-571-754 (中信 遵宏)
👉LINE ID 搜尋: hong754
🏆 中信房屋-基隆微笑台北加盟店
🏆 經紀業：【冠軍商仲房屋有限公司】
🏆營業員證號 :(113) 472706｜黃遵宏
(91）北縣字第723 號｜經紀人：蘇郁棠
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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