【物件特色】

🔥雙捷運站，民權西路、雙連站
🔥大樓24小時管理，健身房、游泳池
🔥4米2挑高，邊間雙面採光
🔥間間開窗，生活機能佳
🔥學區：中山國小、新興國中

[地域介紹]

🏙 一、地理位置概覽

所在行政區：台北市中山區

具體位置：中山北路二段93巷內，介於「民生西路」與「長安西路」之間，靠近「雙連站」與「中山站」中間地帶。

鄰近地標：馬偕醫院、中山地下街、晴光商圈、中山運動中心。

📍此區屬於「中山北路一帶老牌市中心」，屬於傳統高價住宅與商辦混合地帶，生活便利、交通暢達，屬中山區黃金地段之一。

🚇 二、交通優勢

捷運系統

🚉 雙連站（淡水信義線）：步行約 4–6 分鐘即可抵達。

🚉 中山站（淡水信義線＋中山地下街）：步行約 10 分鐘，可直達台北車站、信義商圈。

🚉 民權西路站（淡水信義＋中和新蘆線）：轉乘方便，步行約 12 分鐘。

公車路線

中山北路、民生西路、長安西路皆有多條公車幹線，連接大直、士林、信義區。

開車通勤

可快速銜接「建國高架」、「環河快速道路」與「民權橋」前往內湖、松山、大直、南港。

🟢 交通總評：屬於典型「捷運生活圈＋多軌轉乘」的市中心機能區，通勤便利、無須開車也能輕鬆生活。

🛍 三、生活機能

1. 日常採買

全聯福利中心（中山北店）：步行約 3 分鐘

頂好超市、中山市場、晴光市場：生活用品與生鮮採買方便

7-Eleven、全家便利商店：巷口即有

2. 醫療資源

馬偕紀念醫院：台北知名大型綜合醫院，步行約 5 分鐘

和信診所、牙科、藥局密集：中山北路、雙連商圈醫療密度高

3. 生活休閒

中山運動中心：健身、游泳池、羽球場等設施完善

林森公園、康樂公園、花博公園：綠地散步、遛狗休閒好去處

中山地下街、南西誠品、晶華酒店商圈：娛樂、購物、美食聚集

🟢 生活便利度評價：極高。
此區屬於「步行 10 分鐘內全能圈」，食衣住行育樂一站式滿足。

🍽 四、商圈特色

主要商圈

雙連商圈：傳統台北味的老字號美食集中地，像是阿桐阿寶四神湯、鴨肉扁等。

中山商圈：百貨林立（誠品南西、新光三越南西店、NOKE南西），時尚品牌、咖啡廳、設計選物店密集。

晴光市場商圈：平價美食、生活雜貨、文青小吃聚集地。

區域氛圍

商業與住宅融合，白天人潮活絡、夜晚相對安靜。

巷弄內咖啡館、小餐酒館多，生活質感高。

吸引不少設計師、自由業者、外商主管與中產家庭居住。

🎓 五、教育資源

中山國小：步行約 5 分鐘，學區穩定。

中山國中：車程約 5–8 分鐘。

附近也有多家私立幼兒園與語言補習班，教育資源密集。

🌿 六、整體居住氛圍

屬於「成熟市中心區域」，生活便利但鬧中取靜。

建築以中高樓住宅、商辦混合為主。

居民組成多為穩定中產家庭與都會白領。

環境整潔度高，巷內治安良好，外籍人士比例亦不低。

【自我介紹】

您好！我是有巢氏房屋-松山敦化店的王品智

會選擇房地產經紀業的原因是身邊周遭的人對於房地產了解甚少

希望能服務身邊的人，並保持著身為松敦人「松貞柏勁，敦本務實」

對客戶抱持誠信的態度，我可以回答各種問題

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