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請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！
光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間近捷運電梯大空間，不限貸、可商業登記，管理好、生活機能強！
臨近數個捷運站，最近的是捷運『雙連站』、『中山國小站』，散步約11分 (約750米)，巷口就有公車站！
實際專用空間超過12坪，公設比只有11%，屋形寬敞方正、很好規劃，可商業登記，不受限貸令影響！
本棟樓所在位置『晶華欣欣商圈』，是林森北路最漂亮的路段之一，街景美觀、環境單純，生活超便利！
周邊朝氣蓬勃、各類店家齊全，近晶華酒店 / 林森公園 / 欣欣百貨，與豪宅、新成屋為鄰，質感再加分！
本棟樓有日班管理員，一樓大門有磁卡門禁管制，有專人代收垃圾，各樓層梯間都明亮寬敞，管理嚴謹！
本物件現況格局：1室 / 2廳 / 1衛 / 1陽台，屋況整潔、採光良好、視野開闊，有天然瓦斯管線，值得入手！
本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！
大樓名稱：正章大廈
建築型態：電梯華廈
建築結構：鋼筋混凝土造
建築完成日：民國67年5月5日
屋齡：約48年
建築高度：地上7層樓，地下1層樓。
本物件所在樓層：4樓
樓地板高度：約2.75米
現況格局：1室 / 2廳 / 1衛 / 1陽台
房屋使用狀況：空屋
使用執照登記用途：辦公室
土地使用分區：商四用地 (原屬商三用地)
大樓座向：坐北朝南
採光面數：1面採光，朝東。
臨路寬度：約8米
電梯分配：一層16戶，2部電梯。
管理費：740元 / 月
天然瓦斯：有，本棟樓有天然瓦斯管線，本物件目前沒有安裝瓦斯錶。
管理員：有，管理員上班時間 - 週一到週五，早上9點 ~ 晚上6點；週六，早上9點 ~ 中午12點。
車位：沒有，附近有數個收費停車場可租車位。
代收垃圾：有，將家用垃圾打包好，放在各樓層梯間的垃圾分類桶即可，不須自備專用垃圾袋。
是否有增建：有，陽台加裝鐵窗。
違建查報記錄：沒有
專有部分使用是否有受限制：沒有
學區：吉林國小，新興國中。
親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜，
請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063，
加光頭小黃-黃晟凱的Line，ID搜尋請輸入：kyledtone，電話號碼搜尋請輸入：0920-281-063，謝謝您！
親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！
1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。
光頭小黃-黃晟凱 敬上
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