房
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房
現況
：
型
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電梯大樓
裝
：
管
：
1803元/月
帶
：
否
2坪，
公設比
：
2
生
近便利商店
近傳統市場
近公園綠地
近學校
近醫療機構
#低公設才住得開｜超低公設19%，使用達 25.17 坪
— 綠活薆蒔光・1.5年屋齡 —
超低公設比，多留點空間給家人！
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│ 雙面採光 3 房 × 雙陽台 × 客廳朝南 │
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⸝⸝ 社區最低單價｜開價 998 萬｜超低公設比⸝⸝
坪數｜建33.83坪（主22.2＋附2.97）
格局｜3房2廳2衛2陽台
地址｜綠活薆蒔光（華廈區）
屋齡｜約1.5年
座向｜落地窗朝南
開價｜998 萬
—
核心賣點
- 🔥 公設比僅約20%：使用坪數高達 25.17 坪，稀有大空間
- 🌞 雙面採光、間間開窗：客廳寬闊、通風好，日照很有感
- 🏠 近新屋齡：2024年完工，管線與建築時代新
- 🧊 主衛冷暖氣換氣機：潮濕季舒適度直接升級
- 🍳 雙IH爐：無明火更安全
- 🚗 機械車位：免復位，進出效率佳；機車位固定
- 📉 社區釋出中最低單價（以近期公開資訊比價；以實際行情為準）
位置機能
- 🛣 向上路／龍井交流道 近在旁，南北通勤快
- 🏥 新光田商圈 日常採買＋醫療完整
- 🛍 全聯／黃昏市場／沙鹿生活圈 車行約 5 分鐘 (googlemap時間)
- 🎓 龍山國小步行約 6 分鐘；車行約 5 分鐘至龍泉國小、龍井國中(googlemap時間)
- 500公尺內有全家、7-11
- 騎車2分 向上路星巴，散步約12分 (googlemap時間)
- 廚具配置雙 IH 爐
- 車位型式：機械式，免復位
- 資料以權狀／謄本／現況為準—
✨ 好屋好價不等人，歡迎預約賞屋✨
🌱 賴彦綺 0928359879
🌱 LINE （同電話）
--
我是龍哥｜誠懇 I 人房仲
謝小姐/龍哥 0910 628 268
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于梅芳(113)新北經字第004658號｜肁雋不動產有限公司｜有巢氏房屋沙鹿光華鎮南店
屋主專任、價格實在｜看屋私訊我，今日可排！
#龍井 #綠活薆蒔光 #低公設 #高使用坪數 #南向落地窗 #雙面採光 #機械免復位 #新光田商圈 #向上路 #三房雙陽台
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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