✦ Exclusive｜東區 Land Value 投資宅 ✧ 敦化線核心 × 滿租收益 × 電梯零公設

（獨家專任）
🌇 #東區土地價值
🏙 #忠孝敦化核心
💼 #滿租收益
✨ #電梯零公設｜全部是實坪
📐 #五房五衛全滿租
🏢 #改建潛力高
📍 #216市場生活圈
👣 #捷運步行生活

༒༜༵༶༶⫷✧⫸༶༶༜༒

🔑 （Exclusive Land Value Edition）

🌇 東區土地本身就是價值
土地 12 坪在台北市不是多，但在「東區」就是稀有。
您的買方買的不是「坪數」，而是台北最黃金、最活耀、不會退潮的區位。

💼 滿租收益中｜買即收租
五房五衛全滿租，立即就能承接現金流，
沒有空窗風險、沒有等待成本，是投資市場最喜歡的模型。

✨ 電梯零公設｜所有坪數都是能產生價值的坪數
大安區的電梯大樓通常公設 20–35%，
但這間是 0% 公設 → 權狀上看到的每一坪，
都能真實用在出租、增值、改建、長期持有。

🏢 改建潛力高｜東區的密度與需求使可行性提升
大安東區是全台灣重建意願最高的片區之一，
巷道條件與整合可能性都比一般舊社區更高。

📍 忠孝敦化生活圈 × 216 市場 × 百貨核心
外租好、改建好、生活更好。
這是市中心難得同時具備「收益 × 升值」的地段。

📐 五房五衛｜極致投資格局
坪效漂亮，每房都有獨立衛浴，
出租結構穩定，收租模型完全成立。

🌁 （投資 × 城市 × 土地價值）

✧ Where the land holds future value

土地不在多，而在位置。
在東區，它不是資產的一部分，
它是資產的主體。

✧ Cashflow today, potential tomorrow

今天買下它，
您有立即的現金流；
明天，它還會給您更多可能。

✧ The city rewards those who choose well.

城市從不辜負，
選擇在對的位置做對的投資的人。

🌇 #東區土地稀有性
✨ #電梯零公設最大坪效
💼 #現金流立即承接
🏙 #改建潛力區位
📈 #投資與增值兼具
📍 #忠孝敦化機能端點
🔑 #專任釋出極少見

༒༜༵༶༶⫷✧⫸༶༶༜༒

💌 給新屋主的一封信

親愛的新屋主您好：

在大安東區，土地的坪數不是關鍵，
地段與未來性，才是價值的核心。
而這間投資宅，同時兼具：

✔ 土地
✔ 收益
✔ 改建潛能
✔ 東區地位
✔ 零公設
✔ 電梯大樓

它是那種不用等待、不用猜測，
您一買下就看得見回報、看得見未來的一種資產。

願這間物件成為您最穩定、最漂亮的一次布局，
也願這座城市的成長，繼續成為您資產的助力。

Jessica 沛慈 × 山山特助 敬上
༒༜༵༶༶⫷✧⫸༶༶༜༒

📮 聯絡方式

📱 Jessica 沛慈學姊｜0926-030-688
📞 住商不動產 仁愛光復加盟店｜02-2776-4000
🔗 FB｜《⛰️ 山山特助の生活選屋詩集🏡》
🏢 好厝多不動產經紀股份有限公司