地段優勢：桃園後站生活圈，保值性超強

1. 近桃園火車站

真正的「交通門口房」：
● 上班族通勤台北／龜山／內壢最愛
● 出差、遠距移動更方便
● 未來捷運棕線串接，前景更佳

交通區位是後站買方最重視的剛需，你的物件剛好命中。

2. 機能成熟，生活便利度極高

後站是桃園生活密度最高的區域之一：
● 各式美食小吃、連鎖店齊全
● 超商、超市、商店密度超高
● 市場與採買環境完善、生活成本低
● 鄰近文昌國中、補習街、人潮不斷

不需要開車就能生活，是後站最大的魅力。

三、產品優勢：後站少見的大坪數三房＋平車

1. 室內 23.5 坪＝真正能住的三房

後站普遍多小兩房、老公寓，你的這戶提供：
● 大客廳
● 寬敞主臥
● 兩間標準房間（可放床＋衣櫃＋書桌）
● 餐廳與廚房空間完整

買到的不是坪數，是「全家住起來舒服的生活感」。

2. 附平面車位＋機車位＝後站稀缺資源

後站最缺兩件事：
● 車位
● 大空間住宅

你這戶直接一次滿足，是市場上「可遇不可求」的組合。

3. 富萊悅社區住宅純、環境安靜

與後站周邊熱鬧商圈保持剛剛好的距離：
● 回家環境安靜不吵鬧
● 社區整體公寓質感佳
● 出門就能享受便利機能
● 回到家能保有生活品質

這是很多買方看完會覺得：「生活平衡感很好」。

四、投資視角：後站租屋需求全桃園最強

1. 通勤人口多，租客不間斷

火車站周邊租賃需求強勢、出租速度快，是投資者最喜歡的產品線。

2. 大三房＋車位出租稀少，租金更漂亮

● 家庭租客願意付穩定租金
● 車位可分租／整租，提高現金流
● 退場容易、買方主力多

一句話：
後站是桃園最能“穩穩收租、穩穩脫手”的區域。

@溫馨的家@------Edward準備好了

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