房
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房屋資料
現況
：
電
簡易裝潢
管理費
：
2684元/月
帶租約
：
否
法定用途
：
住家用
車
：
13.6坪，機械式，已含售金內
公
：
54%
近便
近傳
近
近
近醫
🌇【大雅微笑城市｜稀有雙車位✨衛浴開窗通風好宅】
屋況超優、通風明亮，附雙車位超稀有配置～
交通便利、生活機能完善，靜中帶旺、宜居又保值💎
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🏡【物件資料】
📍地址：台中市大雅區建興路112弄
🏢社區：微笑城市
🏠樓層：14樓之11樓
📏建坪：41.94坪
主建16.17坪／附屬3.07坪／公設22.7坪
🌳地坪：4.91坪
🛋格局：2房2廳1衛3陽台
🚗車位：B2雙機械車位＋機車位
💰售價：1,258萬
📅屋齡：約11年
🌞座向：西南朝向
💼管理費：2,684元／月
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🌟【物件亮點】
✨稀有雙車位釋出，實屬難得！
✨高樓層視野開闊、採光佳、通風好
✨衛浴開窗設計，乾爽明亮不潮溼
✨社區管理完善，住戶單純
✨屋況維持良好，可立即入住
✨格局方正、動線流暢、空間實用
✨總價輕鬆入手，兩房產品最保值
⸻
🚆【生活機能＆地段優勢】
🏠 近大雅中清路商圈、全聯、星巴克、7-11
🚗 快速連結中清交流道、台74線，南來北往超方便
🏫 鄰近學區、大雅國小、大雅國中
🛒 生活圈成熟，採買方便、交通順暢
🌿 週邊環境單純，鬧中取靜，適合首購、自住、小家庭
⸻
💎【買點總結】
✅ 低總價入手大雅電梯兩房＋雙車位
✅ 高樓層景觀＋衛浴開窗稀有設計
✅ 格局實用、採光通風極佳
✅ 自住保值、投資皆宜
✅ 社區管理良好、生活機能完整
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📞【賞屋專線】
江雨霏 0938-770366
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張桂菊 (102)中市經紀字第00601號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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