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📐【物件基本資料】
💰 總價：1498 萬(原售價1550萬)
📐 建物 : 47.264坪｜主建 22.297 坪｜附屬建物 4.032 坪
🏠 格局：3房 2廳 2衛 2陽台
🏡 屋齡 11.5年
朝向：落地窗朝東南
建設公司 : 和峻建設
主結構 : 鋼筋混凝土(RC)
社區戶數 : 173戶
電梯：1部 同層 2戶
【一個讓首購族真正安心的家】
推開家門，7樓的採光柔和卻明亮
客廳看出去是開闊的視野，不壓迫、不陰暗，也沒有嘈雜的街道聲。
這戶的格局方正，動線舒服，前後陽台的存在，更替生活留出彈性與呼吸空間。
你會發現這是那種不需要刻意布置，就能自然呈現「舒服」兩個字的家。
🌿【物件亮點】
🏢 【社區氛圍：單純、安靜，住起來更長久】
富都灣不是炫耀型的大樓，而是「耐住型」社區。
一層只有兩戶、1梯2戶，出入單純，鄰居品質佳。
不像大社區那樣嘈雜，也不像舊公寓那樣不方便。電梯可直達地下室，日常生活十分便利。
這裡的安靜，是首購族最想找卻很少遇到的。🚉 【最強地利 — 烏日高鐵特區就在周圍】
住在這裡，你會深刻感受到「交通帶來的生活 upgrade」：
高鐵、台鐵、捷運三鐵共構就在旁
國道、74 號快速道路、台1線通通可快速接軌
出門通勤、返家休息，時間彷彿被放大了
而更令人期待的是——
高鐵娛樂城 D-ONE 預計 2026 年底完工。
這裡的生活、娛樂、價值，都正在上升軌道上。這不是買現在，是買未來。
🌤 【中高樓層的採光與通風，是生活幸福的來源】
7樓屬於「剛剛好」的高度：
夠高，有風、有光、有視野；
又不會太高，讓人感到安心而踏實。東南朝向讓早晨陽光恰到好處，午後光線柔和不刺眼。
每天回家都像在 reset 自己的心情。
🏆【經紀人資歷｜值得您信賴】
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您好，我是【品樂地產】陳柏惟 ，房子一生只買幾次，但每次都很重要。
年度業績 TOP 2
單月全國業績 TOP 1
單月成交件數 TOP 1
單月成交金額 400萬經紀人員
多次榮獲 單月百萬經紀人員、單月龍虎榜
季風雲獎經紀人員、季菁英獎經紀人員 得主
🏠 品樂地產有限公司
📄 不動產經紀人證號： (106) 中市字第01765號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
