🏠【近青埔國中・捷運A19站】超高樓精美裝潢電梯三房＋平面雙車位

✨通風採光佳｜精美裝潢｜雙衛浴開窗｜生活超便利✨
📍物件位置：桃園市大園區永裕路（青埔Ａ１９生活商圈）
💰開價：2,588 萬元
📐建坪：約 63.62 坪（含車位）
🛏 格局：3+1 房 2 廳 2 衛 1 陽台
🚗 車位：坡道平面車位*2
🗓 屋齡：約 9 年

🌟 物件亮點特色：
🔹 A19 捷運站、環球購物中心走路即達，交通便利
🔸 沿路商圈餐廳、超商林立，生活機能超便利
🔹 社區前設有 U-Bike，出行輕鬆無負擔
🔸 稀有景觀 3+1 房，雙衛浴皆開窗，採光通風佳
🔹 鄰近青埔棒球場、華泰名品城、新光影城、IKEA，休閒娛樂一步到位
🔸 公設齊全：接待大廳、交誼廳、沙發區、景觀泳池、健身房、LOUNGE BAR、空中花園
🔹 精美裝潢，一只皮箱即可入住，拎包享受舒適生活

🛍 生活機能超完善：
🏫 學區：青園國小、青埔國中，國中步行約10分鐘可達
🛒 商圈：〔步行約7分鐘到全聯、家樂福、環球〕、車程〔 4分鐘到華泰名品城、10分鐘至大江購物中心、15分鐘可達中壢SOGO商圈〕
🌳 公園：綠地公園河岸林立，適合 散步遛狗運動

🚗 交通便利：
距 A18高鐵站僅約5分鐘車程，約12分鐘直上大竹交流道，高鐵、機捷、開車三通選擇，無論通勤還是出遊都超方便！

📞 賞屋洽詢：
📱許先生｜0981-873-040（同 LINE）
🔗591 店鋪｜https://www.591.com.tw/broker44803
🏢永慶不動產中壢過嶺絢耀加盟店
📄經紀人證號：李明臻 (114)桃市經字第002079號
📄經紀人：洪寶玉(102)桃縣字第0011336號

🔄【換屋購屋須知】｜買新賣舊不慌張，伯瑋幫您一步步規劃！

✅ Step 1｜釐清換屋需求與資金結構

🐀𐀀񃀠򛲺了換大空間？孩子就學？還是想住電梯大樓？
📌 盤點現有房屋估價、自備款與貸款條件

✅ Step 2｜先買 or 先賣？我們幫你分析

🔁 先賣後買：減少資金壓力，預算更明確
🔁 先買後賣：搬家銜接方便，需評估資金配置

✅ Step 3｜買賣雙方稅費一次搞懂

📌 賣方需負擔：房地合一稅、土地增值稅、履約保證費等
📌 買方需負擔：契稅、印花稅、登記規費、代書／設定費、火險地震險等
🔎 我們提供完整稅費試算，幫您省下不必要的支出！

✅ Step 4｜售屋購屋同步協調

📌 幫您快速曝光舊屋、設定合理價格
📌 根據預算搭配新屋賞屋節奏，幫您順利銜接搬遷

✅ Step 5｜過戶＋交屋一條龍服務

🔑 時程搭配、產權查核、貸款與履保，全程陪同處理
🔑 不怕時間卡關、不怕權利瑕疵！

📲 想了解換屋流程、貸款空間、手上物件價值？
歡迎私訊或加 LINE 洽詢【許先生】0981-873-040
讓我一次解決您換屋的所有疑問！