房屋介紹
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房
生
附近交通
行業資質
屋況特色
👋 擁抱台北最美的林蔭大道，收藏一座傳世資產。
在台北市，有些地段是無法複製的，比如敦化南路二段。 這裡擁有綿延的台灣欒樹海，是台北市最優雅的豪宅聚落。這間位於 次高樓15 樓 的名宅，屋齡 50 年，見證了台北的繁華，也佔據了最核心的地理位置。擁有它，等於擁有了一張台北市最尊貴的身份證。
🌆 15樓高樓層・俯瞰城市天際線
在 50 年前的台北，能蓋到 15 樓的絕對是地標級建築！
無敵景觀： 位於高樓層，視野開闊無遮蔽。開窗即享敦南商圈的繁華夜景與遠處山景，採光通風極佳，完全沒有低樓層的壓迫感與噪音。
🚇 信義安和核心・交通四通八達
住在敦南二段，就是住在台北市的動脈上！
捷運紅線： 步行即可抵達捷運信義安和站，一站即達台北 101，兩站到大安森林公園。
交通樞紐： 敦化南路上公車路線眾多，往北直通松山機場，往南銜接基隆路高架，對於商務人士來說，交通效率極高。
🛍️ 遠企生活圈・優雅的都會日常
這裡的生活步調，是優雅且從容的。 時尚機能： 鄰近遠企購物中心 (The Mall)，隨時可以去逛精品、喝下午茶。轉個彎就是知名的通化街夜市 (臨江夜市)，米其林必比登美食雲集，滿足您的味蕾。 人文氣息： 周邊高級商辦林立，鄰居素質極高，巷弄內隱藏著許多預約制私廚與質感酒吧，是許多企業主與外商高管的首選居住地。
🎓 菁英教育・建安大安優質學區
這裡擁有大安區頂尖的教育資源。 明星學區： 隸屬於建安國小與大安國中。大安國中是台北市著名的升學名校，校風嚴謹，升學率常年名列前茅。住在這理，孩子能享有最優質的教育環境，贏在起跑點。
🏠 實在格局・都更價值的極致
50 年的老名宅，最大的價值在於「土地」與「空間」。
挑高空間：稀有挑高4米8,上下都站得起來
超低公設比： 早期建築公設比極低，室內使用空間非常實在。格局方正（參考格局圖），擁有寬敞的客餐廳與臥室，這是現在新宅難以企及的空間感。
都更潛力： 位於敦化南路主要幹道上,土地價值極高。
📊 專家觀點・抗通膨的資金避風港
根據樂居與住展雜誌分析，敦化南路二段沿線的新案成交價已突破 200 萬/坪。 本案作為該路段稀有的高樓層老名宅，具備了「地段不可取代性」與「土地持分價值」。在通膨時代，將資金停泊在敦南林蔭大道的土地上，絕對是最穩健的防禦性投資。
【結語：敦南樹海旁，賣一戶少一戶】
這是一間集結了「景觀」、「地段」與「未來性」的傳世好宅。 無論是自住享受，或是為下一代置產規劃，這都是不容錯過的絕佳標的。
屋主誠意出售，歡迎預約賞屋，親自感受敦南高樓層的魅力！
📞 賞屋專線： 0935971372👤 大南門冠軍團隊： Sarah林珮鈺
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
