優質房屋
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房屋資料
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🔴 核心座標：民生圓環精華生活圈
坐擁民生社區心臟地帶，下樓即是熟成商圈與人文氛圍。這不只是地段，更是將台北最優質的生活機能與明星學區，納為自家的私密生活半徑。這種「核心中的核心」，是資產保值的最強護城河。
🟠 空間尊嚴：稀有方正大 4 房格局
在精華區普遍縮減坪數的趨勢下，能容納一家三代或獨立書房的「大 4 房」是真正的奢侈品。方正格局確保了無視覺死角與極高坪效，讓每一分單價都化為實質的使用空間，滿足家庭成長的終極需求。
🟡 頂樓防禦：遮雨頂棚與基礎工程的「時間保險」
頂樓擁有物理上的絕對隱私，免於樓上鄰居的干擾。本物件已架設遮雨頂棚，有效阻絕日照高溫與雨水直射；搭配屋主曾進行的管線與防水重整，從結構面解決了買方對頂樓老屋的顧慮，是具備「安全感」的頂樓資產。
🟢 物理級舒適：全室通風與「衛浴開窗」
三民路靜巷的採光與通風優勢，讓室內維持乾爽不潮濕。特別是主臥衛浴具備對外窗，這在老牌美寓中是極高規的設計，能自然排除濕氣與異味，營造出健康、具備尊嚴的居住微氣候。
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⭐ 賀成交股份有限公司
⭐ 有巢氏房屋松山敦化加盟店
⭐ 彭筱友(109)屏縣字第00306號
⭐ 台北市松山區民生東路4段57號
▼ 於民國1️⃣0️⃣3️⃣年服務至今┃服務經歷 ▼
❇️ 土地評估 ● 法規檢討 ● 開發整合
❇️ 都市更新 ● 危老重建 ● 坪效初算
❇️ 房屋諮詢 ● 制定策略 ● 銷售報告
❇️ 買屋流程 ● 稅賦計算 ● 履約保證
▼ 證照 ▼
❇️ 經紀營業員證號（111）登字第428192號
❇️ 危老推動師證號（109）北市中城字第C10725號
❇️ 都更推動師證號（110）中華知交字第A0273號
▼ 個人紀錄 ▼
🏆 2026/Q1百萬營業經紀人員
🏆 2025/房仲經營管理師 特優
🏆 2025/Q3百萬營業經紀人員
🏆 2024 年度海外高峰
🏆 2024/Q4貳佰萬營業經紀人員
🏆 2023 年度海外高峰
🏆 2023/Q3業績冠軍
🏆 2023/Q3百萬營業經紀人員
🏆 銷售馬來西亞房產年度季軍
🏆 銷售英國房產年度冠軍
🏆 銷售泰國曼谷房產年度冠軍
🛎 廣告聲明
➊本廣告文宣房地產訊息，若與實際情形有所差異時，仍須以現場情形與地政機關登記為準。
➋本頁面所刊登照片，若有室外照片而非物件本身時，單純以房屋標的附近街景照片，提供參考示意用。
➌上述房屋特色說明，若有註明步行至捷運站與時間，其相關資料來源於Google地圖規畫與建議路線，實際步行距離可能因道路施工、交通狀況、天氣，或其它活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
