低總價 >>> 兩間B1銷售一共84坪(權狀坪數42.57坪+41.43坪)。

🧱 城市地下的創意實驗室： 想像在汀州路的鬧區中，擁有一處靜謐的秘密基地。雖然位於 B1，但 後方天井採光 讓自然光輕輕灑入，打破了地下室的壓迫感。這裡不只是倉儲，更是您創業夢想的起點——可能是個充滿工業風的微型辦公室，或是私人收藏的展演會所。

☕ 與老城區共生的工作日： 早晨來到 龍口市場，在充滿人情味的叫賣聲中買一份在地早餐，隨手在隔壁藥局買好備品。走進電梯直達 B1，開啟一整天的創作。想休息時，步行 3 分鐘就到 永昌公園 散步，看著萬大線捷運工地如火如荼進行，感受到這片土地正在增值的生命力。

🚀 通車前的卡位策略： 這是一場聰明的資產配置。2027 年萬大線植物園站即將通車，在通車效應完全爆發前，利用 2026 年政策貸款鬆綁 的利多低門檻進場。具備「防空避難室兼飲食業」的多樣用途(成為重要時期保護大家的守護空間與依靠)，讓您的資產不論是自用營登或穩定收租，都具備極強的防守與進攻性。

Commercial & Creative Vision

Discover Your Urban Creative Sanctuary on Tingzhou Road. This isn't just a commercial space; it’s a hidden gem for entrepreneurs and creators in the heart of Zhongzheng District. Featuring elevator access and a unique rear skylight (natural ventilation), this B1 unit provides a bright and airy atmosphere far beyond typical basement conditions. Perfect for a boutique studio, private lounge, or e-commerce hub with official business registration (Company OK). With the Wanda Line MRT station opening in 2027, you’re securing an asset at its prime appreciation stage. Work where history meets modern convenience—steps away from the vibrant Longkou Market and serene Yongchang Park.

💰【低總價商用資產｜穩定收租標的】

✔ 可營業登記（公司設立OK）

✔ 電梯直達（稀有地下室條件）

✔ 捷運萬大線潛力（增值題材）

👉適合：

工作室 / 倉儲 / 電商 / 小型辦公

👉低門檻進場中正區

👉資產配置首選

🏬 商用優勢： 本電梯華廈物件 可辦理營業登記，B1 空間寬敞且動線優良，適合工作室、微創辦公、倉儲空間或會所。

💰 投資首選： 2026 年 Q1 受益於 政策貸款鬆綁至 6 成，搭配即將通車的交通利多與成熟機能，置產保值性極高。

🚇 捷運通車紅利： 緊鄰 萬大線植物園站（預計 2027 年7月通車），地段價值隨工程進度持續攀升。

🌳 休閒綠意： 鄰近 永昌公園，提供珍貴的都會綠地空間，辦公之餘散步放鬆。

🛒 黃金機能： 位處 龍口市場 核心商圈，步行即可滿足日常採買，藥局，新鮮食材與在地美食環繞，五金商店等等，生活便利。

‼️防空避難室兼辦公室。

‼️室內後方有天井採光及後門向外通道可通達室外後巷。

‼️室內圖片以AI清除部份私人物件，請以實物為主。

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✨ 2026 Q1 央行政策鬆綁 (第二戶貸 6 成) ✨

營業員：Tony 張元嘯 (115)登字第501982號

房仲：有巢氏紅樹林荷雅加盟店

經紀業名稱：長嵩地產有限公司

經紀人：黃俊彥(106)新北經字第003432號

[以上資訊如有記載錯誤，一律依謄本登記簿為準]