房屋介紹
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✨ 物件亮點
✔ 文德路正路段｜曝光高、辨識度強
✔ 面寬店面｜廣告效益佳、好做品牌
✔ 稀有庭院空間｜使用彈性大
✔ 大坪數規劃｜可住可辦公可營業
✔ 一樓店面｜人流即商機
📐 物件資訊
📍 地點：台北市內湖區文德路
💰 總價：約6,850萬 （低於行情價）
🏠 類型：店面 / 辦公/ 住家
📏 建坪：約55.31坪
🛏 格局：6房3廳2衛（含加蓋）
🏢 樓層：1樓 / 共5樓
📅 屋齡：約38年
🚇 交通優勢
🚶♂️ 近文德生活圈｜人潮穩定
🚗 主要幹道連接內湖科技園區｜上班族客群強
🛍 商圈價值
🏪 住宅＋辦公混合區｜消費力穩定
💼 內湖科技園區支撐｜長期需求強
📈 店面抗通膨資產｜保值性高
💰 投資分析
✔ 面寬店面＝租金單價優勢
✔ 一樓店面＝空置率低
✔ 大空間＝可分租提高報酬
✔ 台北市店面稀缺＝長期增值
👉 內湖這種面寬＋庭院型店面非常少見
👉 自用開店、企業總部、收租都適合
👉 市場稀有物件，錯過真的找不到同級產品
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
