📍汐止福德生活圈｜成熟社區稀有釋出

🔹物件亮點
✔ 23.37坪｜標準兩房格局
✔ 14樓高樓層｜採光通風佳、視野開闊
✔ 總價1398萬｜控制在首購青安主流價格區間
✔ 社區戶數多｜管理完善、有中庭

🔹為什麼這間值得看？

👉 ① 樓層優勢
同社區高樓釋出少，14樓在16樓建築中屬中高樓層
採光、棟距、通風條件明顯優於低樓層

👉 ② 主流格局
23坪兩房，空間實用
首購、自住、出租皆適合，未來轉手性佳

👉 ③ 價格貼近行情
單價落在社區成交帶附近
用合理價格買到條件更好的樓層產品

👉 ④ 未來捷運潛力
鄰近規劃中汐東線SB12站
屬於「現階段進場、未來加值」型標的

👉 ⑤ 生活機能成熟
福德商圈完整
超商、市場、餐飲、公車系統一應俱全

🔹適合族群
✔ 首購族（總價控制＋兩房主流）
✔ 小家庭（空間剛好、生活機能完整）
✔ 投資收租（產品好出租、流動性高）
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汐止值得您買的理由!!
●住的價值:
汐止地區人口穩定成長，也是新北巿少數人口正成長行政區。台鐵汐止站與汐科站進出站人數為全國第七，超越松山、新竹等大站。巿場預期基隆捷運興建、科技大廠持續進駐，以及與內湖與南港的比價效應，房屋需求持續穩增。
●交通地理優勢:
北市商圈東移，汐止是新北行政區中最靠近熱門的東區商圈，加上臨近1、3、5號國道，快速連結內科、南軟(第二世貿)及信義計畫區。台鐵汐科站，未來連接捷運民生汐止線串連台北市中心，轉乘南港車站三鐵共構運輸，全台灣就在您掌握之中。
●超乎想像生活機能:
區內擁有遠雄購物中心、好市多、家樂福大型商場，加上分布於各區的傳統市場，滿足食衣住行育樂的需求。
●好山好水絕佳天然環境資源:
汐止有多個公園，加上群山環繞適合登山賞鳥，加上水文資源豐富，每年春季多處可以觀賞螢火蟲，吸引各地遊客前來觀賞。
●科學園區造就住宅需求:
擁有雙北唯一超過22萬坪規畫的工商混合大樓，除提供約三萬人次的就業機會外，本身商場活動另外可延伸至四-五萬人次出入。加上匯聚地點位於一高與二高交會處，鄰近南港高鐵站，可快速連結竹科、中科、南科，甚至利用松山機場與中國、日本、韓國介接。

誠摯邀請您來賞屋
物件的好！！親自看過才知道～
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