中和圓通路 米蘭森之郡優良社區

方正美三房 屋況佳 免整理 還有書房 雙衛浴 雙陽台 坡道機械車位

日間管理 垃圾處理 天然瓦斯 一層兩戶單純 邊間 房間皆有窗

📌 一、社區基本資料

建設公司：恆錩建設 屋齡：約18年 樓層：地上8層 / 地下1～2層

戶數：約46戶（低密度社區）

坪數：約37～43坪（主力3～4房） 管理：12小時警衛管理

🌳 二、社區特色優點（重點賣點）

1️⃣ 稀有低密度、安靜住宅 僅約46戶，住戶單純

出入口單一，管理嚴謹、安全性高 很適合自住客、家庭型買方

2️⃣ 背山面綠，環境非常舒適 背倚森林保護區

鄰近圓通寺風景區、錦和公園 空氣品質佳，綠覆率高

👉 中和少見「有山、有公園、有綠地」的住宅

3️⃣ 歐式建築質感

外觀採歐洲古典風格 石材＋花崗岩設計，質感佳

👉 屬於有辨識度的社區，不是一般制式大樓

4️⃣ 格局方正、採光好

主力3～4房產品 室內規劃方正、空間好利用

👉 非投資型小宅，屬「長住型產品」

5️⃣ 社區規劃完整

公設：交誼廳、遊戲室等 社區綠化完整，居住氛圍佳

🚗 三、交通機能

🚌 大眾運輸

步行可達：

雙和醫院公車站（約2～3分鐘） 多線公車（242、橘2等）

👉 可快速串聯中和、永和、新店

🚇 捷運接駁

雙和醫院提供接駁車 → 直達捷運景安站

👉 雖非捷運宅，但「轉乘效率不差」

🚗 開車族優勢

近：北二高中和交流道 64快速道路

👉 通勤台北市、新北各區都方便

🛍️ 四、生活機能

🏥 醫療資源

雙和醫院就在對面 👉 這點是最大加分之一（醫療＋生活便利）

🛒 商圈機能

圓通路商圈： 小吃、餐飲、生活店家密集

超市：

頂好、小北百貨

傳統市場：

圓通路早市 連城路黃昏市場

👉 屬「成熟生活圈」，日常採買方便

🏫 學區資源

錦和國小 錦和完全中學（國中＋高中）

👉 一條龍學區，對家庭客很加分

🌳 休閒機能

錦和運動公園（約1.9萬坪） 中和運動中心 圓通寺登山步道

👉 運動＋休閒＋登山一次到位

「中和少見低密度山景住宅，面醫院、近公園、生活成熟」

👉 三大亮點： 1️⃣ 低戶數靜巷社區（46戶）

2️⃣ 背山面綠＋雙和醫院生活圈

3️⃣ 開車交通強（國道＋64快速道路）

👉 適合族群：

自住家庭（3房以上需求） 重視環境、安靜、綠意的買方

醫療需求族群（長輩、醫護相關）

🌈歡迎預約看屋，誠摯用心服務🌈

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111年6月 先馳得點新人獎

112年4月業績第一名 112年4月百萬經紀人員

112年6月業績第二名 112年6月百萬經紀人員

112年第二季業績第一名 112年上半年度業績第一名

112年12月業績第二名 112年12月百萬經紀人員

112年 大家房屋永和中正加盟店 業績第一名

112年 雙和住商都營團隊 年度第二名

112年 年度500萬經紀人員

112 年度風雲經紀人員獎

大家房屋 永和中正店 合格證號：110年登字384687號

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