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現況
：
透
裝
：
帶租約
：
否
法定用途
：
車位
：
無
生活機能
近
近傳統市場
近公園綠地
近
近醫療機構
近夜市
行業資質
經紀業名稱：
合泰不動產經紀有限公司
屋
🏭 霧峰區 中正路 廠房兼住家 出售
稀有釋出｜廠辦兼住家｜自用＋投資皆宜
本物件位於台中市霧峰區中正路精華地段，屬於透天型廠房兼住家用途，屋齡約 39.5 年，建物與實際空間運用彈性高，適合自用、經營、倉儲或員工宿舍。
🏠 物件基本資訊
📍 地址：台中市霧峰區中正路
📐 建物總坪數：56.56 坪
📏 地坪：24.03 坪
🏢 型態／類別：透天 / 住商混合
🏗 樓層：1–3 樓／3 樓
🏷 現況適用：廠房、倉庫、住家、辦公兼用
💰 總價參考：NT$1,568 萬（約每坪 27.7 萬）
✨ 物件特色亮點
🔹 住商混合用途 — 本物件適合做員工宿舍、倉庫管理、加工廠或住家兼辦公，一屋多用。
🔹 臨 12 米路 — 交通動線便利，出入順暢，有利物流與運作。
🔹 鄰近市場與學校 — 生活機能完善，附近有公有市場與學校（例如僑榮國小、霧峰國中等）方便工作與生活。
🔹 交通連結方便 — 近 國道 3 號及中投快速道路，往返台中市區、工業區交通便捷，適合通勤與貨運。
📌 使用建議
✔ 企業主自用：可作為廠房、加工、輕工業運作基地
✔ 住辦合一：上班與生活無縫接軌
✔ 投資出租：土地與建物兼具出租潛力
✔ 多用途規劃彈性高
📞 聯絡方式
📲 洽詢專線：0905-782876 曾先生
📌 合泰不動產經紀有限公司
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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