房屋介紹
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全棟重金翻修，屋況極佳
【物件特點一】 12米大路，4.2米大面寬 —— 搶佔金流第一線 不再只是「鄰近」，而是「正天祥一路」！12米臨路大馬路，人車流絡繹不絕，是您商家的最佳展示平台。醒目的4.2米大面寬，讓店面成為視覺焦點，輕鬆吸引過往人潮；完美的12.05米黃金深度，提供極佳的空間靈活性。完美的尺寸比例，就是事業成功的基石！
【物件特點二】 無敵生活圈 —— 左擁巨蛋、右抱河堤、下樓逛市場 這裡具備了全高雄最無可挑剔的完美機能，食衣住行育樂一次滿足： ️頂級商圈：緊鄰高雄最知名的「漢神巨蛋百貨」，隨時接軌國際時尚與百億消費聚落。 綠意森呼吸：散步就到極具質感的「河堤公園」，在繁華鬧市中獨享綠意水岸與高水準的悠閒步調。 日常採買：超近在地人最愛的「鼎中市場」，加上周邊星巴克、寶雅、全聯、小北百貨、康是美、7-11全面進駐，生活採買強到無可挑剔！
【物件特點三】 文藻學區 + 10年優良租客 —— 現成的穩賺金雞母 坐擁文藻鼎中商圈核心，數千名學生提供強大的消費基底。更難得的是，一樓已有承租10幾年的長期優良租客！ 買下即可現收租金，每月享2.4萬的穩定現金流。低風險、高投報，是您對抗通膨、規劃被動收入的最佳選擇。
【物件特點四】 空間大，就是財富大！ 1-3樓樓梯後方增建，加上4樓整層滿滿增建，使用空間約77坪直接爆表。地下室已貼心填平，空間利用更完整安全。無論是一樓店面需要更多備料區，還是二樓以上自住需要大客廳、多房間，都能完美滿足，完全不用委屈！
【物件特點五】 重金翻修，店住兩用 —— 買房傳家的極致首選 全棟重金翻修，屋況極佳，省去您龐大且費時的裝潢煩惱，直接優雅入主。一樓出租享穩定收益，二樓以上寬敞自住，樓下是源源不絕的金礦，樓上是寧靜溫馨的家，實現財富與生活品質的完美平衡。
⭐️地段最正、收益最穩、空間最大、機能最強！
⭐️這間匯集「學區、百貨、綠地、市場」於一身的透天店面，是市場上極度稀缺的傳家寶。猶豫，只會讓機會溜走，看懂價值的內行人早就準備出手。
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