請各位理解:地坪才是會漲的價值,地上物是折舊。(土地增值稅今年跟去年直接漲了0.5倍)所以買房真正應該要看重地坪!!!大地坪110.29平方公尺(33.36地坪)含持分等其他現行規定,實際移轉坪數為37坪
最後一張為陽光北一路最近期成交行情(地坪27.09,建坪55.8,四年屋880萬)
看屋時間:隨時,儘量提前一小時約
每天皆可約看屋
社區門禁安全~適合小朋友運動遊玩
屋內所有電器以及以下所描述內容物都一同附上不搬離。可停兩部汽車及機車多部(之前都停四部斜停)。一般小房車其實勉強可以停三台喔!我自己測試過!
社區環境約七米五面寬,八米棟距,停車方便,視覺開闊。持分8.66平方公尺=2.619坪,不算總建坪中。
全棟隔間,為五房兩廳(帶兩廚具),四衛。
全棟加裝強波器,接發電話沒問題。一併移轉!
內部全新油漆過,梯間跳色薰衣草紫色,全搭採光罩(採用良好材質如圖所示)衛浴間間開窗~通風良好~~房間間間採光充足大片窗一樓8坪:『
超大後陽台全搭採光罩』可置放2台以上腳踏車,小型也可放置公共空間。冰箱、洗衣機、壁掛電視、熱水器、冷氣(於2017.9月換新)、書桌、衣櫃、床頭櫃可容納多條冬被(全實木傢具)。一樓正面有對外窗及超大陽台。
二樓22坪:櫻花全座整面廚具(烘碗機到現在都還是全新未使用過),雙門冰箱、壁掛電視、洗衣機、熱水器、沙發、冷氣兩台(一台2017安裝),中間空間為
整片拉簾(2017安裝)為
省電所安裝。『有前大陽台!』
三樓兩間雅房一個衛浴17坪:冰箱*1、壁掛電視*2、洗衣機、熱水器、冷氣*2、書桌*2、書櫃*2、衣櫃*2。『有後陽台工作間!』
四樓17坪:帶租約至2018.3.31。
全搭採光罩+防颱窗及廚具設備附餐桌椅(2016搭設安裝廚具)+新小雙門歌林冰箱。2017.8換過加壓馬達以及熱水器鑫司牌15加侖。壁掛電視、洗衣機、熱水器、冷氣、panasonic電磁爐、工作桌椅、(展示)書櫃、鄉村風實木橡木烤白「衣櫃、床架、床頭櫃」(白色系)。三樓旁有四樓的獨立門(原建商設計),往上整個樓梯空間很大屬於四樓自己的,經過這個轉角梯間在往上就是房間空間。四樓為挑高設計,上面有一個儲藏門,實際旁邊延伸可以做成小閣樓,因為高度挑高。『有後陽台工作間!』
間間採光充足,三樓兩間雅房都是超大空間住戶單純,152巷僅有此棟尚有出租,其他皆為自住戶。
環境很清幽,區內小孩都互有認識一起玩!
本社區原有格局並無隔間(可參考其他社區住戶,二樓實際視野很大),因一開始用途為出租使用,故整體隔間(冷氣其實較為省電)。另採光罩一跟四樓全搭。
未來可能69坪以上的透天不多見,但重點其實是地坪,目前不論新舊多為50幾坪的透天,實際每層建坪可想小很多,每坪單價也高很多,不再有單層22坪或17坪這麼大的居住空間。LM特區發展願景:【專題】不在市中心,建商卻湧進!南科LM致勝5大關鍵https://news.prince.tw/goodnews_detail.php?id=58
首購可貸款成交金額兩成,另通常可選擇貸款30年或者20年,每月還款大約會差一萬左右。目前如果財力允許,第三間也能八成貸款。舉例首付兩成,貸款20年,利率以1.7粗估計算。請下載APP房貸小幫手試算!
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