農地
土
107.
基地面積
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屋況特色
關渡平原豐年二小段土地(全)獨立使用
現況可種種菜.花草當個快樂的農夫(田僑仔)
未來規劃以區段徵收換回建地坐享增值
為何要買農地？買農地的優勢！
1.免稅財產的贈與有三種，及（農地、保險、公設地），亦即這三種產品購買後再贈與給小孩均不課稅。譬如說有6000萬資金，年屆70歲，想慢慢轉移資產給小孩，又擔心被政府課徵贈與稅或往後的遺產稅(最高20%)，最好的方法既是購買農地再贈與給小孩，那政府就無法課稅。但若現金及其他不動產贈與或繼承均需課稅。且農地資金容納較大(免稅資產)，適合大部分的人們節稅。
2.另外農地買賣亦不課土地增值稅(只要符合農用-農作證明)、地價稅(合法農舍亦不用)、空地稅、及房地合一稅(農地不列入課稅範圍內)
3.實價登錄後推行實價課稅，農地買賣賺錢，亦不用課資本利得稅(依土地法4-16款，土地出售所得屬土地交易所得，免稅)
4.房子越蓋越多，但農地及人口卻越來越少(因重劃及徵收)，考量未來供需問題，房子是供給>需求，但是農地供給<需求，就長期趨勢而言，房子增值性會小於農地是必然的，更何況房屋還會折舊
5.農地亦有置產"賺錢"的功能，因沒有2年奢侈稅限制(已退場)及房地合一的課徵範圍內，又沒有資本利得稅問題，故可短期買賣獲利，亦沒有次數的限定
6.近年休閒養生概念抬頭，越來越多人開始考慮退休後生活，購買農地不僅可節稅、投資、種植、樂活的夢想，更是人生規劃不可或缺的一環
6.台北市農地目前以北投區承德路七段左側(但現價位偏高)及大度路左右兩側到大業路之間而大度路以南是規畫是一般徵收(徵收後以金錢補償)，目前首選是大度路以北區塊北市是以區段徵收規畫(徵收後以分回土地)因現價格平實值得投資。
現況可種種菜.花草當個快樂的農夫(田僑仔)
未來規劃以區段徵收換回建地坐享增值
為何要買農地？買農地的優勢！
1.免稅財產的贈與有三種，及（農地、保險、公設地），亦即這三種產品購買後再贈與給小孩均不課稅。譬如說有6000萬資金，年屆70歲，想慢慢轉移資產給小孩，又擔心被政府課徵贈與稅或往後的遺產稅(最高20%)，最好的方法既是購買農地再贈與給小孩，那政府就無法課稅。但若現金及其他不動產贈與或繼承均需課稅。且農地資金容納較大(免稅資產)，適合大部分的人們節稅。
2.另外農地買賣亦不課土地增值稅(只要符合農用-農作證明)、地價稅(合法農舍亦不用)、空地稅、及房地合一稅(農地不列入課稅範圍內)
3.實價登錄後推行實價課稅，農地買賣賺錢，亦不用課資本利得稅(依土地法4-16款，土地出售所得屬土地交易所得，免稅)
4.房子越蓋越多，但農地及人口卻越來越少(因重劃及徵收)，考量未來供需問題，房子是供給>需求，但是農地供給<需求，就長期趨勢而言，房子增值性會小於農地是必然的，更何況房屋還會折舊
5.農地亦有置產"賺錢"的功能，因沒有2年奢侈稅限制(已退場)及房地合一的課徵範圍內，又沒有資本利得稅問題，故可短期買賣獲利，亦沒有次數的限定
6.近年休閒養生概念抬頭，越來越多人開始考慮退休後生活，購買農地不僅可節稅、投資、種植、樂活的夢想，更是人生規劃不可或缺的一環
6.台北市農地目前以北投區承德路七段左側(但現價位偏高)及大度路左右兩側到大業路之間而大度路以南是規畫是一般徵收(徵收後以金錢補償)，目前首選是大度路以北區塊北市是以區段徵收規畫(徵收後以分回土地)因現價格平實值得投資。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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