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學區金店面誠意出價談

658萬元價格還有優惠嗎?問問
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33.35萬/坪
19.73
權狀坪數
1F / 6F
樓層
暫未填寫
類型

基礎資訊

用途住家用
型態店面(店鋪)
屋齡18年
主建物12.4坪
租約不帶租約
管理費987元/月
裝潢尚未裝潢
自備款約132萬,月還款18,318元

屋況介紹

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有巢氏房屋

從業12年, 2012年加入591

淡江大學學區商圈,生活機能佳,
文武市場皆可 cp值極高,
屋主誠售!出價就談

受惠於重大建設不斷,向來是北台灣房地產市場矚目焦點的新北市淡水區,
最近又再度躍上眾多房市新聞的版面,包括淡北道路環評初審過關、輕軌藍海線年底完工、滬尾藝文休閒園區BOT案開幕等項目,淡水區今年前8月的房屋移轉棟數,不僅在新北市中打敗新屋、重劃區推案林立的板橋區、新莊區,更在全國六都的各行政區排行榜中,也拿下第3大的好成績,淡海新市鎮房價的底部有越墊越高的趨勢。

近期與淡水地區房市息息相關的重大建設首推爭議20多年的淡北道路規劃案,9月底終於經環境評估初審通過,雖然後續還要經過環評大會這關,但是仍可視為淡水房市的小利多;至於輕軌藍海線、淡江大橋則是進行中的重大交通建設,其中淡江大橋能連接台61、台64號快速道路,輕軌藍海線則是在年底就能完工,並與已通車的輕軌綠山線交會於淡海新市鎮的沙崙地區,對於化解新市鎮的餘屋量有不少助力。  (資料出自房地王新聞)
永遠安全、保值的房子應該具有甚麼樣的條件?
1、學區房優質教育資源永遠都是稀缺的,人們對稀缺資源的搶奪從未停止。
在供求關係的作用下,未來好的學區房房租價格將會超出大多數人的承受能力。假如一個學區有500個入學名額,市場上有1千個家庭來爭取,那麼這個學區的房租價格顯然會大大超出市場的平均水準,其最終價格絕對不會是這1千個家庭都可以承受的,而是由最富有的前500名家庭來決定。過去學區房的價值主要呈現在房價上漲,未來的價值將會體現在租金上。

2、好地段李嘉誠說過“決定房地產價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段。”好地段的標準是什麼呢?對於眾多購房者來說,好地段意味著優美的居住環境、良好的交通位置、成熟的生活社區和完善的商業配套設施。對於店鋪投資者來說,地段是決定一個區域商業物業價值的關鍵。一個好的地段,往往意味著未來租金的高低和後續經營的穩定程度;好的地段決定著一個區域未來的客流量和交通的便捷程度,也決定著該區域未來的升值潛力。
3、捷運房捷運一響,黃金萬兩。在全世界,捷運一直是民眾最常使用的交通方式,以方便、快捷、準時等特點成為人們所喜愛。不管租房還是購房,為了節省時間、方便出行,大家都偏愛靠捷運站較近的房產。隨著人們對捷運的依賴程度增加,捷運對於房價的提升作用也越來越明顯,捷運房也成為了抗跌保值房的首選。
4、公園房人們對於健康放鬆的生活方式越來越嚮往,從公園聯想到的“健康”“放鬆”等生活方式,總是不斷挑逗著購房者的神經,即使花費高昂代價依然覺得物超所值。尤其是在如今環境污染問題不斷暴露的情況下,擁有一間公園房幾乎成了許多人一生的追求,由此造就的升值潛力不言而喻。
5、好戶型(格局)採光通風好的戶型永遠不會落伍。房子想要抗跌,戶型(格局)一定不能落伍。完整的客廳與餐廳,舒適的臥室,充分採光,具備這些條件的戶型基本可以保障不落伍。市場經濟的運行規律告訴我們,物以稀為貴,房市也是如此。那些佔據了稀缺的城市資源和生態資源的房子,即使在樓市下行階段也仍能價格堅挺。買房者們在買房過程中可將以上因素考慮其中

讚賞.感激.關心.傾聽.尊重.保全他人
保持清醒.放鬆.微笑.真誠.自我本色
反己之古.覆以知今.
因其言.聽其辭.雖非其事.見微知類.我自求我道

 -天道酬勤 : 勤奮逆轉人生的真諦.
 -地道酬善 : 助人行善 逢凶化吉.
 -人道酬誠 : 人要真誠 做事如做人 先學做人 後學做事.
 -商道酬信 : 誠信經商 無往不利.
 -業道酬精 : 勤學苦練 術業精進.
賀成交:三荷苑精美套房 秘密花園二房車 蘆洲大三房 普羅旺斯二房 田心雅致二房 原石樸莊三房 天駿大戶三房 來來香榭一房一廳 力霸小套房 米蘭精緻一房一廳 淡江收租一樓六套房 清淞精美套房 大旭地一房一廳 淡江大學五房 汐止市民大第三房 淡江風華 灣頂三房 海宴二房 青海青三房 淡大優質五房 好旺角大四房 海宴一房一廳 寶鏵美一房 淡水風華一房 力霸低樓層套房 淡大電梯套房  山海青二房車 內湖湖光國宅一樓 新春街加州一房 海洋都心二期三房 新市鎮黃金傳家店面 金雞母 京兆隱1+1 天琴二房 力霸套房 海景天下二期 四季之旅三房 龍築美屋 ~
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徐國欽竭誠為您服務    努力成為您的專屬不動產規劃經紀人
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e-mail : a7003012007@yahoo.com.tw
經紀業特許字號 : 新北地價字第1090103908 號
証照字號 : (105)北市經證字第02332號

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有巢氏房屋

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淡大金雞母 · 淡水區北新路184巷

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徐先生

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