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馨馥華

  • 23年社區
  • 近半年成交
  • 中央公園
  • location美麗島高雄市新興區民生二路36號

location美麗島高雄市新興區民生二路36號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 24.5萬/坪 近1年

    成交均價

  • 29.8萬/坪 議價率21%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

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社區概況

  • 屋齡

    23年

  • 總戶數

    143戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    69.90%

  • 公設比

    29~30%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

  • 管理費

    90元/戶/月

  • 土地分區

    住宅區、商業區

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上41層,地下7層

  • 格局規劃

    三房(72.03~120.41坪)、四房(72.03~130.61坪)、五房(72.03~94.52坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（樓梯間專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(9)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(1)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【馨馥華】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
王澤民

標準層是4F-15F, 17F-35F 一層四戶(之一之二 之三 之五)3F 是一層兩戶(之一與之二(本樓層之二與標準層之五同位置))36F~38F一層三戶，39~41F一層兩戶推薦格局為之一位置中高樓層面中央公園

1個回答

1
【馨馥華】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
王澤民

平面車位 坪數算在建物裡 一坪90元 一個車位約4.4*90約400元周遭許多公共圓環停車格 200公尺內 一小時30元

全部2個回答

有用
【馨馥華】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
施小姐

租金約4萬左右 因為這邊屬豪宅小坪數的A2租金落在3萬左右因為國賓飯店即將拆除改建大樓 所以這一區的趨勢是看好的

1個回答

有用
【馨馥華】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
王澤民

共一棟，標準樓層一層4戶3部電梯兩個樓梯，樓高41樓鋼骨結構制震宅：鋼骨造梯廳寬敞明亮，一樓警衛保全管理出入過濾閒雜人等，一樓到二樓有電扶梯或電梯到二樓管理室，秘書管家服務您全家

全部2個回答

有用
【馨馥華】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
施小姐

這兩年價格有漲上來 未來因應這一區的都市計畫發展 以及附近陸續有建商興建大樓 未來的走勢還是看漲

1個回答

1
【馨馥華】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
施小姐

內部環境乾淨 寬敞 定期維護 尤其是每層樓的地板拋光公設非常齊全 雖分屬不同樓層 但是保養得很好 尤其是電影院 冷氣很強

1個回答

有用
【馨馥華】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
施小姐

超高鋼骨結構大樓 是興富發集團在高雄蓋的第一個豪宅在當時為高雄的豪宅指標位處中央公園正對面 新崛江商圈愛河 漢神百貨等等

1個回答

有用
【馨馥華】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
王澤民

捷運美麗島站O5R10雙捷運 距離約400公尺 步行約6分鐘捷運中央公園站 R9 距離約350公尺 步行約5分鐘交通十分便利

全部2個回答

有用
【馨馥華】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
王澤民

本社區是榮治里學區是大同國小新興國中大同國小距離約200公尺步行約三分鐘新興國中距離約550公尺步行約八分鐘

全部2個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 4房(2)
社區格局圖

4房2廳3衛

129.90坪/東

同格局在售(7)
社區格局圖

4房2廳5衛

120.40坪/南

暫無在售

實價登錄

馨馥華共有 33筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
30樓
22.4 萬/坪
2,115萬
2房2廳/94.5坪
310 萬2
車位8.8坪
2,425 萬
民生二路36號 | 30樓之5
查看明細
112-12
37樓
27.6 萬/坪
3,063萬
4房2廳/110.9坪
335 萬2
車位9.5坪
3,398 萬
民生二路36號 | 37樓之3
查看明細
112-09
17樓
25.5 萬/坪
1,835萬
3房2廳/72.0坪
155 萬
車位4.4坪
1,990 萬
民生二路36號 | 17樓之2
查看明細
  • 113-01
    2房94.5坪30樓
    2,425 萬22.4萬/坪
  • 112-12
    4房110.9坪37樓
    3,398 萬27.6萬/坪
  • 112-09
    3房72.0坪17樓
    1,990 萬25.5萬/坪
    • 全部實價登錄33筆>

成交走勢

22.4萬
最新成交單價
113-01
37.3萬
最高成交單價
102-07
21.3萬
最低成交單價
110-12

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

馨馥華
高雄市新興區民生二路36號

導航

  • 交通出行(20)

    捷運美麗島站約317公尺

    中央公園約339公尺

  • 教育/學區(52)

    高雄市新興區大同國民小學約164公尺

    高雄市立新興高級中學約542公尺

  • 生活機能(76)

    本間高爾夫約207公尺

    半九十茶屋約293公尺

  • 醫療/銀行(68)

    白璧美學整形外科診所-高雄∣台南高雄岡山隆乳｜台南高雄岡山魔滴Motiva隆乳｜台南高雄岡山柔滴隆乳｜台南高雄岡山曼陀/果凍矽膠隆乳｜台南高雄岡山專業隆乳團隊約124公尺

    白璧美學整形外科診所約124公尺

  • 嫌惡設施(45)

    高雄市召會 新盛街會所 Church In Kaohsiung約291公尺

    基督復臨安息日會高雄教堂約298公尺

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