房屋介紹
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房
現況
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型態
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簡
帶租約
：
否
車位
：
無
公
：
34%
生
近便
近傳統市
近
近
近
近醫療機
近
附近交通
府中捷運站
屋況特色
※鄰近學區
國光國小、板橋國中
※鄰近交通
鄰近65快速道路、新北環河快速道路
鄰近板橋車站、板橋捷運站、府中捷運站
※案件介紹
單純住宅，一層3戶
屋新方正， 採光通風
中正社後商圈，生活機能佳
臨萬坪公園休憩生活
生活機能：近7-11、美聯社、市場、超大公園、國小、國中、高中
、亞東醫院、南雅夜市
※法院筆錄節錄重點內容
1.點交否→點交。
2.復於會警至現場執行，屋內陳設貌似樣品屋，置放部分傢俱
，有水電。本件拍定後，建物部分點交。
3.又據社區人員於本案查封期日稱配置B3-3之停車位，經第三
人管委會函覆本院稱 本件建物「無配置停車位」，再經本
院依職權函詢新北市板橋地政事務所，依函覆謄本記載停車
位編號3非登記於本件建物權利範圍，該停車位是否確有劃設
特定停車格及編號部分請應買人自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※法院拍賣底價：
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/11/15 【1550萬】點交→停拍（內容變更）
第1拍 110/12/16 【1400萬】點交→流標
第2拍 111/01/13 【1120萬】→待拍
☑多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
☑專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
☑政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
☑幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
☑投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
☑有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
☑適用銀行專案☑利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
☑保證交易安全☑您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
☑保證價格便宜☑精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
☑銀行代墊尾款☑銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
☑負責全程點交☑法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
☑您的夢想我們來為您實現☑
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055 / 新北2266-3524 / 桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』
國光國小、板橋國中
※鄰近交通
鄰近65快速道路、新北環河快速道路
鄰近板橋車站、板橋捷運站、府中捷運站
※案件介紹
單純住宅，一層3戶
屋新方正， 採光通風
中正社後商圈，生活機能佳
臨萬坪公園休憩生活
生活機能：近7-11、美聯社、市場、超大公園、國小、國中、高中
、亞東醫院、南雅夜市
※法院筆錄節錄重點內容
1.點交否→點交。
2.復於會警至現場執行，屋內陳設貌似樣品屋，置放部分傢俱
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3.又據社區人員於本案查封期日稱配置B3-3之停車位，經第三
人管委會函覆本院稱 本件建物「無配置停車位」，再經本
院依職權函詢新北市板橋地政事務所，依函覆謄本記載停車
位編號3非登記於本件建物權利範圍，該停車位是否確有劃設
特定停車格及編號部分請應買人自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※法院拍賣底價：
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/11/15 【1550萬】點交→停拍（內容變更）
第1拍 110/12/16 【1400萬】點交→流標
第2拍 111/01/13 【1120萬】→待拍
☑多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055 / 新北2266-3524 / 桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768信箱︰lin0916326768@gmail.com
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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