------------------小弟無奈深受要賣房的失落文筆發揮一番--------------------
102年時跟交往許久的女友決定攜手共度人生,婚前開始努力找房,新的大樓房價只能遠看不能褻玩,無奈買房預算加房貸預算只有400萬,唉~老實說400萬真的找不到心目中完美的房屋.找了半年多,這期間我只看20年內的房屋,但深深體悟到沒有完美符合自己理想的物件(只怨自己口袋不夠深),只有改變自己的心境才能有完美的家
半年多的來來回回看屋,親戚朋友巧合介紹下,找到了現居的公寓.
第一次看時老實說,這外觀還真舊,老氣.屋齡還30年以上,內心充滿排斥的心情,無奈沒魚蝦也好就去看看吧,
一進大樓後,有幾位年長的長輩笑嘻嘻的在管理室交流區談天,感覺氣氛很好,這時就突然想起我幾年前逝去的阿嬤.
心中想著若阿嬤還在,有空時搬來跟我一起住,那她一定會交到很多好朋友,就不會一個人沒伴在家客廳坐一整天.
就在準備上樓看屋時,看見工人在電梯口進進出出,心中頓時有個疑問,就隨口問了一下工人,原來樓上有戶剛搬來的在裝潢整理,
我也不多加思考,上了樓梯進了屋內,果不其然,老氣又陰暗的裝潢,看得出歷史痕跡.但既然來了,就認真觀察這屋子
發現幾個點,坪數夠大,陽台玄關進出,整體空間很開闊,屋頂空間挑高,空氣意外的流通,雖然室內暗了點,但還是有陽光進入,樑柱沒擋到空間利用,屋子格局非常正正方方,既然還有後陽台,房間還間間開窗.而且房間都比成大x,世紀xx,等還大.
心中默默地比較這半年來看的房屋,盡然有一半以上的條件是比這裡還少,心理吃了一驚.原來一般人都看外表,但我卻看到它的可能性.
對!這房確實採光不適非常理想,卻有很多窗戶可以引光入室,只要找厲害的室內設計師就可以克服,心中有很多改造的想法,
看完屋後,出了一樓遇到了剛剛幫樓上裝潢的工人以及屋主.主動詢問了一下,熱情的屋主邀約我們上去看他們家整理裝潢的模樣.
門才一打開,馬上驚訝,這屋子整理裝潢細節用的非常舒適有味道,完全依照屋主的個性打造的專屬空間.可以上住宅改造電視節目的水準!
偷偷問了一下屋主花費.口袋也真的是非常用心阿! 當下心中默默決定,我要打造一間非常棒的自住宅! 屋主人也很好,介紹設計師給我.
於103年順利購入後,裝潢整理耗時7個月,總花費也超過了原本預算.
在買屋者眼中,屋齡高你可能覺得這價格不值,但用心整理的房屋加上這地段絕對超值,
父母親退休了希望可以找更大的空間透天一起合住,無奈才願意出售給有緣人,
這價格不是為了賣房賺大錢而開的,希望有緣人可以了解這房子的好跟價值.
真心看房請先提早跟我聯絡,因為目前還自住,無法接受突然打擾...
***未來規劃捷運線中山南路站旁5分鐘、民國114年前通車****
週邊生活機能超強:附近離家樂福5分鐘、7-11半分鐘、全聯1分鐘、土地銀行1分鐘、崑山中學2分鐘、寶仁國小5分鐘、幼稚園3分鐘、金礦咖啡2分鐘、奇美醫院6分鐘...etc
30年前建商不偷工減料,建物結構扎實,設計良好,有通風天井,超寬敞逃生樓梯
外觀雖舊,但大樓管委會有預計將大樓外觀拉皮翻新,翻新後配合捷運宅房價翻高
因為父母希望找透天合住,當初大筆花費200多萬翻新整理後,佛心價出售,心裡只有X!!
我所有裝潢用料翻新水電防水等做的徹底扎實,配上老宅只有舒適兩字~~為了退休的父母照顧不得已才賣!!!
老公寓宅的優點:
1.買的坪數幾乎都是實住,而現代公寓大樓買的評數一半都是公設
2.房屋格局非常正正方方,內無明顯大樑擋住空間應用,因為大樓戶數不多,樓層不高,所以大樓本身大樑設計完全不會影響使用空間.
3.大樓有天井,室內通風好,夏天不開冷氣也涼爽舒適,冬天也不會有刺骨大樓風颳入
4.住戶單純,簡單又有人情味,大部分的住戶都是10.20年以上的老住戶,年齡層較大,晚上非常安靜不吵雜
5.少數30年以上的公寓,有管理委員會以及大樓管理室的.
6.管理員會每天幫忙倒住戶集中區垃圾
7.大樓都有安裝監視器,火災警報器等安全裝置
8.管委會有管理基金帳戶,用來公共維修,建設等支出
9.前陽台進出大門,老宅的優點.
10.每間房間都有窗戶.
裝潢設備部分:
1.全室海島型實木地板,腳踩非常舒服,地板會呼吸的感覺.
2.全室名牌氣密窗框隔音非常好(白色)
3.高雄知名設計公司設計室內空間
4.全室LED光源,省電節能,電費少
5.無印良品風格系統櫃櫥櫃
6.每間房間都有網路電視線孔
7.大電電表全部更新,室內水管全更新,RO水龍頭
8.喜特麗抽油煙機,豪山電爐,喜特麗烘碗機..等
9.大容量電熱水器
10.法拉利衛浴設備
11.全室4台買全新頂級大金冷氣
12.廁所衛浴防漏水重做,包含樓上住戶廁所防水已幫出錢請他們重作防水
13.本身有養一隻狗,前陽台有設計一間寵物套房,有抽風以及水槽可排髒污.適合有寵物家庭
++此大樓地下平面車位皆無買賣權狀,皆以出租方式每月1500元++
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