💖強推💖東區景觀氣派商業大樓。使用大
118.03萬/坪
535.91坪
權狀坪數14F / 14F
暫未填寫
裝潢程度基礎資訊
用途商業用
型態電梯大樓
屋齡41年
朝向坐西朝東
主建物431.38坪
租約帶租約
管理費44,722元/月
車位39坪(平面式)
屋況介紹
大樓名稱：太平洋商業大樓
物件座落：台北市忠孝東路四段與延吉街交叉路口，本戶位於14樓另有部分頂樓增建，電梯只到達14樓
14樓整層建物坪數：496.9098坪(主建431.383坪,公設:65.5268坪) (公設比超低只13.19%)
B2車位坪數：39.0025坪(3個坡平車位)
15樓頂加增建建物：目視約50坪,無書面約定專用(頂加目前建管處無違建紀錄)
大樓基地面積：836.11坪,本案土地持分面積:55.35坪
開價 60000萬 (陸億元整)(含3個坡平車位1350萬)
土地使用分區：商四
使用執照：辦公室;集合住宅
大樓管理費：90元/坪/月
B2坡平權狀車位 42,43, 44 號，車位管理費：@800/月
目前14、15樓出租中，若買方自用可協調終止契約惟需補償承租方，目前租金收益投報約2.2%
本案優勢：
1.近忠孝敦化站2號出口約240公尺
2.正忠孝東路玻璃帷幕純辦
3.一層一戶大坪數稀有釋出
4.門廳氣派,高樓頂加使用大採光佳
5.土地持分大（55.35坪），舊商辦改建效益佳
6.自用收租皆宜,附3坡平車位
♥ 好房子期待您蒞臨鑑賞
♥隨時等候您的來電～洽詢、看屋
賈傳晧０９３５.３５１.６５２
(92)登字第020450號
LINEID:alanchia315
住商仁愛光復店
好厝多不動產經紀股份有限公司
物件座落：台北市忠孝東路四段與延吉街交叉路口，本戶位於14樓另有部分頂樓增建，電梯只到達14樓
14樓整層建物坪數：496.9098坪(主建431.383坪,公設:65.5268坪) (公設比超低只13.19%)
B2車位坪數：39.0025坪(3個坡平車位)
15樓頂加增建建物：目視約50坪,無書面約定專用(頂加目前建管處無違建紀錄)
大樓基地面積：836.11坪,本案土地持分面積:55.35坪
開價 60000萬 (陸億元整)(含3個坡平車位1350萬)
土地使用分區：商四
使用執照：辦公室;集合住宅
大樓管理費：90元/坪/月
B2坡平權狀車位 42,43, 44 號，車位管理費：@800/月
目前14、15樓出租中，若買方自用可協調終止契約惟需補償承租方，目前租金收益投報約2.2%
本案優勢：
1.近忠孝敦化站2號出口約240公尺
2.正忠孝東路玻璃帷幕純辦
3.一層一戶大坪數稀有釋出
4.門廳氣派,高樓頂加使用大採光佳
5.土地持分大（55.35坪），舊商辦改建效益佳
6.自用收租皆宜,附3坡平車位
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(92)登字第020450號
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