房
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現
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型態
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電
管理費
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50元
否
平面式，費用另計
生
近便利
近傳統市場
近百貨公
近
近學校
近醫療
附近交通
R13凹仔底捷運站
屋況特色
溫莎堡建案分析
1.興富發為上市上櫃公司且具營建股指標之標的,且由代銷起家,演而優則導,非常知悉建案之優缺點
2.農十六特區腹地小已無新建案,可取得土地有限,目前國豐木業惜售,京城,雄崗建設在市場的開價都高不可攀
3.三民區大昌路"國家盛宴"案當借鏡,全棟巴洛克式建築,可略知其品味
4.開賣20天即售出90%,奇貨可居,為高雄區十年來預售屋銷售速度最快之建案
5.堅山大世紀,克里翁,大千,達觀,皇苑人文首馥等農十六豪宅大樓價位皆已在20~30萬左右,比價心態此棟尚有大漲空間
6.此區為全省三大精華地段之一,亦是台北,台商到高雄投資標的之首選
7.地段佳,生活機能便利,森林公園,R13捷運站,明華國中,龍華國小等明星學區
8.溫莎堡為此豪宅聚落區,公設比最低約28.2%,管理費約每坪NT50
9.本棟之樣品屋將於八月底完成設於MAMA-MEYA旁屆時必將造成無屋可搶之窘境,且漲勢可見
10.整棟住戶已由總價控制住戶素質水準,住商名流凝聚,農十六特區唯一全棟皆為大坪數73~ 113坪之建案
11.地產業大老闆皆已進駐
溫莎堡環境介紹
★全省三大精華地段區域陸資台北客台商搶進的地區「溫莎堡」
★高雄最大的森林公園捷運輕軌環繞 緊鄰漢神百貨及巨蛋體育場….
★內政部營建署公告高雄市是全省前三大住宅供不應求地區房價易漲難跌
溫莎堡產品特色
1. 「溫莎堡」雙塔巴洛克高層建築、農十六特區新地標。
2. 興富發由代銷起家演而優則導為上市公司指標股。
3. 位於本區豪宅區的中心點附近五年屋齡的克里翁大世紀大千全誠皇
苑等中古屋，價位均在每坪20~30萬左右。
4. 本案價位均在每坪16~19萬左右。
5. 尚未正式推出已經銷售90％。
【物件資料】
1.總價/1,099萬元起 自備/400萬NT
2.車位/(平面車位)每戶搭配2座
3.地址/高雄市鼓山區高雄市鼓山區龍德路VS神農路
4.樓高/30層樓高/樓層另洽
5.可使用坪數/45坪以上 建材/鋼筋(骨)混凝土建造
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