林佳珊 太平洋房友成中正加盟店
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LINE ID 0966888649
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自備 70萬 起
想買房錢不夠.問仲介.都說自備沒3成以上.就不能買.我幫你解決頭款不夠的問題.
這間頭款只要 70萬起.保證全部跟銀行貸款
🤣.薪水夠付房貸.自備款不夠買房.沒關係.一個人貸款不夠,老公.老婆.兄弟姐妹一同貸款. 幫你貸足自備款
🤣.跟其他仲介看的房子,因為自備不夠,對方說不能買,您可以來找我,我來幫您做貸款
🤣.依買方的財力信用狀況.先估房貸.房貸額度確定再簽買賣契約.請放心把買房的大小細節交給我處理.
以上貸款額度以聯徵中心信用評比為準,恐有爭議,特此提醒
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租屋就是 你把錢存在銀行 你不買房子 你的錢就會被銀行借給別人買房子
最後
你租他的房子 他收你的房租 還用你的錢還貸款
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用新青安貸款收租付房貸🌸貸款期限最長40年 🌸 寬限期最長5年 🌸 銀行有權視買方條件調整,僅供參考
我們以 白馬豪景2房車 做貸款試算 利用銀行寬限期=用租金付房貸
😁假設貸款8成,分40期,寬限期5年:第1-5年月付約9533 第6年後月付約17764
😁這一帶電梯3房車的月租行情約16000-18500 😁租金預估收益,僅供參考
每月租金收入約:
租金16000-月付9533=6467
每年租金收入約:
6467X12個月=77604
用寬限期的這五年,租金約賺:
77604X5年=388020
😁這五年房子增值計算:
假設這房子一年增值30萬X5年=150萬
😁五年後把房子出售,保守估計可獲利182萬
增值150萬+租金收入388020=1888020
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貸款8成,分20年還款,每月約付26801
分30年還款,每月約付19744
貸款8成,分20年還款,前七年每月約付35988 第八年後月付26801
分30年還款,前七年每月約付38118 ,第八年後月付19744
房貸的繳款金額以預估成交價及貸款利率試算,為免爭議,特此告知
以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒
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屋況
🌸.前台陽台進出,主臥有陽台,還有後陽台
🌸.距瑞塘國小約160公尺,距瑞平國中約79公尺,學區旁,九年免接送
🌸.採光好,格局方正,神桌好擺
🌸.汽車位是獨立權狀
🌸.垃圾車約晚上7點半到樓下
機能說明:
地點:
🌸.GOOGLE楊梅區福羚路200巷
🌸.四維商圈旁,距埔心火車站精華區車2分鐘,
商圈
🌸.車程約一分鐘到楊梅萬大黃昏市場
🌸.埔心火車站:到埔心火車站車程僅2分鐘
🌸.愛買在埔心交流道旁,愛買有麥當勞,肯德基,距本案車程約八分鐘
交流道:
🌸.幼獅交流道接梅獅路路,車程約5分鐘就到本案
🌸.下楊梅交流道走埔心方向,車程約5分鐘就到
以上有關車程,步行的時間是以我本人的速度做計算,僅供參考
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買屋費用
1.代書費,有辦貸款21000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半
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