案件介紹︰
總戶數43戶
仁愛國小附中學區,近大安捷運雙捷運站、信維市場。
附近有星巴克、大戶屋。
復興南路上有美崙飯店、信義路上有中華電信、郵局等機能便利。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件2458建號建物履勘現場結果:債務人代理人李o洲律師在場稱,屋
內現無人居住使用。
2.債務人代理人李o洲律師具狀陳報:債務人於購買本件2458建號建物時,
頂樓有供該建物專用之瞭望台(即第13、14層頂樓突出物,下稱瞭望台)
,有旋轉梯可與本件2458建號建物相通,後經申請裝修許可後,改為一
般樓梯。
3.由本件2458建號建物內梯可進入瞭望台,第13層部分有一扇可通往頂樓
平台的鐵門,第14層有2個小陽台,頂樓平台另有供其他住戶通行之公
用樓梯。
4.另第三人喜臨門大廈管委會陳稱:管委員同意上開瞭望台暫時由債務人使
用,每月收取3,000元之使用償金,惟如拍定後已非本件債務人本人使
用,則管委會將會收回自用。
5.惟債務人主張,債務人前就上開瞭望台使用爭議與管委會涉訟,嗣經臺灣
高等法院99年度上字第1280號民事判決認定同棟12樓之2建物所有權人就
瞭望台有分管契約存在,債務人並已繼受該分管契約權利。
6.應買人應自行查明釐清瞭望台部分使用權之法律關係,本件拍定後點交。
7.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區(特)。
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※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 112/10/23 【10305萬】點交→流標
第2拍 112/11/20 【8244萬】→流標
第3拍 112/12/18 【6596萬】→流標
第4拍 113/04/22 【5277.1萬】→待拍
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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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