宏普建設南軟重劃區代表作【鉑金苑】
社區規劃A.B二棟 | 皆為單層四戶 | 坪數24~34坪 | 總戶數72戶 | 總樓高10層
基地415坪,雙面臨路(8米道路與10米道路),基地內縮7~9米,距離後方社區棟距約10米
公設比約31%,一樓規劃鉑金藝術門廳、交誼廳,B1規劃迎賓車廳、司機休息區、健身房、頂樓空中花園
【物件特色】
南軟重劃區近捷運步行約3分鐘,開車約5分鐘可上國道一號三號及環東大道,交通非常便利
格局方正無走道浪費,室內樓板高度3.45米好設計規劃,大面採光看綠意樹梢,衛浴房間皆有開窗
【重點分析】
本區目前標準二房主建物有18坪以上,非挑高夾層假二房,無面高架橋、捷運高架橋、馬路噪音等抗性
總價能在三千萬內成交,僅有鉑金苑,鉑金苑31坪型絕對是找二房的您首選,還有能在家按APP就叫車的室內塔式車位
三井LaLaport南港預計 2024 年開幕,將帶動本區生活機能更上一層樓,錯過信義計畫區的您絕對不能再錯過本案
【價格分析】
東方晶采面捷運及馬路的二房成交均價89.8~93.9萬/坪(公設比33.3%,一層二戶)
東方經典27坪小二房也已經成交到105萬 (公設比30%,一層二戶)
長虹菁英37坪2+1房成交均價93.7~95.9萬 (公設比33.2%,一層四戶)
大同明日世界二房成交均價89.3~94.9萬 (公設比33.7%,一層七戶)
鉑金苑成交均價88~101.9萬,本案目前開價96萬一坪,屋主誠意出售,出價就談
【現況為毛胚屋,以下設備皆有保留】
建材配備:RC鋼筋混凝土結構、5寸海島型木地板、進口氣密窗搭配Low-E玻璃、鑄鋁防火門、廚具採一字或L型櫃體搭配TEKA電陶爐、抽油煙機、BLUESKY落地式烘碗機、BEST蒸烤爐、LIEBHERR冰箱及冷熱飲水機、TOTO全自動馬桶、除熱式電熱水器、定溫龍頭等基本衛浴、ARISTO3合1洗脫烘。
宏普鉑金苑採用德國NOBLESSA原裝廚/RIALTO木ELBA霧面門板/兩種風格都簡約大器,令人賞心悅目!
看屋歡迎聯繫【本案專員】葉先生 0976-980-886 Line: 0976980886
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