贈送10坪/未保存登記/專有私人大露台
華廈與大樓公設比的差異
皇家吉品8三房+平車(1年屋)
委託總價:1198萬/單價:40.69萬
登記坪數:29.44坪/扣除車位坪數/權狀25.3坪
土地面積:9.58坪
主建坪數:19.07坪
附屬建物:2.06坪
公共設施:8.31坪/內含公設車位4.14坪/扣除車位坪數/公設4.17坪
公設比換算: 公設4.17坪÷權狀25.3坪=0.1648×100=16.48%
樹禾苑(1年屋)
委託總價:1688萬/單價:37.56萬
登記坪數:44.94坪/扣除車位坪數/權狀36.27坪
土地面積:4.70坪
主建坪數:19.36坪
附屬建物:3.86坪
公共設施:21.71坪/內含公設車位:8.67坪/扣除車位坪數/公設13.04坪
公設比換算: 公設13.04坪÷權狀36.27坪=0.3595×100=35.95%
樹禾苑35.95%÷皇家吉品16.48%=2.18倍(公設)
若以大樓換算樹禾苑與皇家吉品差了16.52坪
若以1坪/30萬×16.52坪=495.6萬+開價1198萬=1693.6萬
從這裡可以看出貓暱/超便宜的物件非常棒錯過可惜
●如刊登不動產資料有誤差以不動產登記權狀為主●
一、專業分析估值:
從事房仲已邁入27年,一路走來用心服務,回報您的信任與託付。無論是刊登不動產資料或是進行交易,我們以不動產登錄狀態為主,確保資訊的正確性。
二、交易安全有保障:
從委託銷售到交易,從簽約到交屋結案,我們將為您把關每一道流程,確保交易的安全。
您可以完全放心地把您的房子交給我們委託銷售,我們將以專業分析估值替代您把關。
三、專營多項目不動產類:
我們團隊專營全省的土地、農地、工業土地、以及市區別墅、豪宅、優質大廈、辦公大廈和店鋪。在土地方面,我們擅長處理:市地重劃、都市計劃區段徵收或農變建、土地整合、都市計劃內土地和都計外農地等方面規劃,我們有豐富的經驗。
四、多元稅務和遺產計劃:
我們能夠協助您處理房屋土地合一稅、重新購買退稅、土增稅、房屋稅、地價稅、租賃稅和負擔扣款等相關扣稅問題。另外,我們也提供生前遺產計劃扣稅和繼承計劃等服務,讓您有效減免遺產稅。夫妻贈與方面,我們也能協助您參加節稅工作。
我們也可以協助處理信託事務和預告登記、公同共有、分別共有、等相關問題的處置。
五、歡迎約看屋、委託銷售和諮詢
●不動產買賣就找高雄住商不動產自由店 八聯霸冠軍團隊。
●您的不動產問題,我們的解決方案!勝堂是您完全無壓力的諮詢對象。
●我們的上班時間從早上09:00一直到晚上24:00,以便為您提供便利的服務。
●請致電 :0935-079-456,指名許勝堂,讓我們幫您解決所有不動產相關問題?
●【聯旭地產開發有限公司】統編:94089689
●地址:高雄市左營區至聖路142號
查看更多內容